Exklusive Villa mit direktem Seezugang in Neusiedl am See
7100 Neusiedl am See
Exklusive Villa mit direktem Seezugang in Neusiedl am See
7100 Neusiedl am See
In begehrter Lage von Neusiedl am See, mit direktem Zugang zum Wasser - ein echtes Unikat am Neusiedler See!
Genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und dennoch die Nähe zur Stadt.
Diese moderne, architektonisch ansprechende Villa verbindet luxuriöses Wohnen mit natürlichem Flair. Hochwertige Materialien, großzügige Raumaufteilung und durchdachte Technik mache dieses Objekt zu einem wahren Wohntraum.
Ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 1.999.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 1.999.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Tarifordnung - Vertragserrichtung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Villa befindet sich in der Nähe der Mole West, in absoluter Ruhelage. Die Schul- und Einkaufsstsadt Neusiedl am See, am nördlichen Ufer des Sees gelegen, ist die zweitgrößte Stadt im Burgenland bekannt für hervorragende Rotweine sowie für das Naturschutzgebiet Neusiedlersee Seewinkel. Das Seengebiet bietet ausgezeichnete Kulinarik und eine Vielzahl von gemütlichen Buschenschanken.
Der Neusiedler See ist ein Wassersportparadies für Segler, Surfer und Kitessurfer, aber auch ein Radfahrerparadies - mit Radwegen um den See, ein absolutes Naturerlebnis, mit vielen Einkehrmöglichkeiten.
Die Öffentliche Anbindung ist sehr gut. Mit der ÖBB in 40 Minuten von Neusiedl nach Wien HBHF. Mit dem PKW über die B227 und die A4 in 50 Minuten in Wien.
Infrastruktur
Verkehrsanbindung
- < 500m Seegelände
Gaststätten
- < 500m Der Eismacher Neusiedl
- < 1km Mole West. Neusiedlersee.
Kultur & Freizeit
- < 1km Skaterpark
- < 1km Funpark Neusiedl Am See
- < 1km Strandbad Neusiedl Am See
Bildung
- < 1km Surfschule Neusiedl
- < 1km Mittelschule Neusiedl Am See
- < 1km Polytechnische Schule
- < 1km Sporthauptschule Neusiedl Am See
- Bundesgymnasium
- Handelsakademie, Neusiedl/See
- Legasthenie Schule
Gesundheit
- < 1km Wahlartztpraxis
- Zahnarzt Und Kieferorthopädie Doktor Christian Szüsz
Ihr Betreuer
