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In herrlicher Ruhelage, nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt, befindet sich dieses Reihenhaus im beliebten Pusztawohnpark in Breitenbrunn.


Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch ihre besondere Lage mit Seeblick sowie einem funktionalen Grundriss auf 2 Ebenen.


Die Liegenschaft bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 77m² - ideal für Eigenheim oder als Wochenenddomizil.


Wohnen beim Neusiedler See, wo andere Urlaub machen!


Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Reihenhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1978
Heizung
Fußbodenheizung: Elektro
Stellplätze
Garage

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
20.08.2025
Gültig bis
19.08.2035
HWB-Wert (KWh/m²/a)
105,50
HWB Klasse
D
fGEE Wert
3,33
fGEE Klasse
F

Merkmale

Räume und Flächen
Dachboden
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
Vollerschlossen
Fußboden
Fliese, Laminat
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Teilunterkellert
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine
Kücheneinrichtungen
Wohnküche

Flächen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Kellerfläche
10,41 m²
Balkonfläche
ca. 6 m²
Terrassenfläche
ca. 7 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Balkone
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 220.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 220.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung laut Tarifordnung - Vertragserrichtung
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Das Reihenhaus befindet sich im ruhigen, naturnahen Pusztawohnpark in Breitenbrunn, nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt - ein idyllischer Rückzugsort.

Die Region ist bekannt für Ihre Weinberge, Radwege, den Neusiedler See und ein vielfältiges Freizeitangebot wie Segeln und Wandern - perfekt für Erholungssuchende und Naturfreunde.

Wien und Eisenstadt sind schnell erreichbar.

Infrastruktur

Tourismus

  • < 500m Die Grube
  • < 1km Historisches Kellerviertel und Schauweinkeller

Einkauf

  • < 1km Kaffeerösterei Grandoro
  • < 1km Bioweinbau Köstner
  • < 1km Steirerkeller

Gaststätten

  • < 1km Kirschen-Genussquelle Strohmayer
  • < 1km Naglreiter Bäckerei & Konditorei
  • < 1km Othmar Schütz
  • < 1km Bäckerei & Cafe Karin Palnsteiner
  • Tschelatti Eisdiele

Kultur & Freizeit

  • < 1km Turmmuseum-Breitenbrunn Am Neusiedler See
  • < 1km Kinderspielplatz
  • < 1km Seebad Breitenbrunn

Öffentliche Einrichtung

  • < 1km Freiwillige Feuerwehr Breitenbrunn
  • Post Breitenbrunn

Sonstiges

  • Raiffeisenlandesbank Burgenland

Bildung

  • Kindergarten

Anfrage

Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.