Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
7091 Breitenbrunn
Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
7091 Breitenbrunn
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Breitenbrunn!
Die Immobilie bietet viel Platz für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum im Grünen erfüllen möchten.
Das Haus wurde 1978 errichtet und zeichnet sich durch seine funktionale Raumaufteilung, solide Bausubstanz und einen großzügigen Gartenbereich mit Terrasse aus.
Besonderheiten auf einem Blick:
- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
- Großes Grundstück mit Garten & Terrasse
( ca. 641m²)
- Wohnfläche ca. 106m²
- 4 gut aufgeteilte kleine Zimmer und Keller mit 3 Räumen
- Bad mit Dusche
- separates WC
- Festbrennstoffheizung
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung - teilweise Rollläden
Es liegt eine Benützungsbewilligung aus 1986,auf.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 350.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 350.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Tarifordnung - Vertragserrichtung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem beliebten Wohngebiet von Breitenbrunn.
Die Lage garantiert kaum Durchzugsverkehr was besonders für Familien mit Kindern oder Ruhesuchende attraktiv ist.
Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der öffentliche Verkehrsanschluss - ideal für Pendler oder Berufstätige im Raum Eisenstadt, Wien und Neusiedl am See.
Breitenbrunn bietet eine hohe Lebensqualität zwischen Natur und Kultur, mit Nähe zum Neusiedler See, Rad- und Wanderwegen sowie guter Infrastruktur.
Infrastruktur
Gaststätten
- < 1km Kirschen-Genussquelle Strohmayer
- < 1km Othmar Schütz
- < 1km Naglreiter Bäckerei & Konditorei
- < 1km Brunnenkeller
- Bäckerei & Cafe Karin Palnsteiner
- Tschelatti Eisdiele
Kultur & Freizeit
- < 1km Turmmuseum-Breitenbrunn Am Neusiedler See
- < 1km Seebad Breitenbrunn
Öffentliche Einrichtung
- < 1km Freiwillige Feuerwehr Breitenbrunn
Einkauf
- < 1km Orangebloom - Frische Blumen - Frische Ideen
- Frischmann Wohnarchitektur
Bildung
- Volksschule Breitenbrunn Am Neusiedler See
- Kindergarten
Ihr Betreuer
