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Eck - Reihenhaus

7091 Breitenbrunn

Idyllisches Reihenhaus in ruhiger Siedlungslage mit Anlagenbetreuung!


Wohnen beim Neusiedler See, wo andere Urlaub machen!


Raumaufteilung.:

Vorzimmer, Küche, Wohn/ Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Wintergarten


Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Reihenhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1975
Heizung
Zentralheizung: Gas

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
10.06.2025
Gültig bis
09.06.2035
HWB-Wert (KWh/m²/a)
149,50
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,99
fGEE Klasse
D

Merkmale

Zustand
Gut
Erschließung
Vollerschlossen
Fußboden
Fliese, Laminat
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Teilmöbliert
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Räume und Flächen
Wintergarten
Keller
Teilunterkellert
Sanitäreinrichtungen
Badewanne, Badezimmerfenster

Flächen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Kellerfläche
ca. 11 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 220.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 220.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung laut Tarifordnung - Vertragserrichtung
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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In wenigen Minuten sind Sie in Neusiedl am See und im Designer-Outlet Parndorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung.


Verkehrsanbindung:


Öffentlich:

Vom Wiener Hauptbahnhof aus können Sie im Stundentakt direkt zum Neusiedler Seebahnhof/Breitenbrunn fahren (Fahrzeit ca. 51 Minuten).


Per PKW:

Wiener Stadtgrenze: ca. 35 Minuten über die A4.

Flughafen Schwechat: ca. 25 Minuten

Bratislava: ca. 35 Minuten

Infrastruktur

Gaststätten

  • < 1km Seerestaurant Breitenbrunn
  • < 1km Kirschen-Genussquelle Strohmayer
  • < 1km Naglreiter Bäckerei & Konditorei
  • < 1km Rauchkuchl Heurigenschenke
  • < 1km Bäckerei & Cafe Karin Palnsteiner
  • < 500m Brunnenkeller
  • < 500m Turmhof Kirchengasse 1

Kultur & Freizeit

  • < 1km Turmmuseum-Breitenbrunn Am Neusiedler See
  • < 1km Seebad Breitenbrunn

Öffentliche Einrichtung

  • < 1km Breitenbrunn am Neusiedler See Eisenstädterstraße
  • < 1km Freiwillige Feuerwehr Breitenbrunn
  • < 1km Post Breitenbrunn

Gesundheit

  • < 1km Doktor Josef Sparrer

Sonstiges

  • Raiffeisen BANK

Bildung

  • Volksschule

Einkauf

  • < 1km Frischmann Wohnarchitektur

Anfrage

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