* Bezugsfertig* Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf großem Grund!
7091 Breitenbrunn
* Bezugsfertig* Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf großem Grund!
7091 Breitenbrunn
Einfamilienhaus - modernisiert und Bezugsfertig!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses Einfamilienhaus ( Baujahr 1960, umfassend saniert und aufgestockt 2021) bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 150m² Wohnfläche. Mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.010m² ist es die ideale Immobilie für Familien, die Wert auf Qualität, Sicherheit und viel Platz legen.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Vorraum, Garderobe, Arbeitsraum, Wohn / Esszimmer, Küche, Zimmer, WC
Raumaufteilung Obergeschoss:
3 Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, WC
Keller:
3 Räume
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 500.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 500.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Tarifordnung - Vertragserrichtung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Immobilie liegt direkt an der B50, dennoch sind die Wohn- und Schlafräume durch die intelligente Bauweise vom Straßenlärm kaum betroffen.
Breitenbrunn liegt eingebettet zwischen den Weinbergen und dem Nationalpark Neusiedler See - Seewinkel, was die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am nahegelegen Neusiedler See.
In wenigen Minuten sind Sie in Neusiedl am See und im Designer-Outlet Parndorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Lage ist ideal für Familien und Berufspendler, die eine gute Anbindung mit ruhigem Wohnkomfort kombinieren möchten.
Verkehrsanbindung:
Öffentlich:
Vom Wiener Hauptbahnhof aus können Sie im Stundentakt direkt zum Neusiedler Seebahnhof/Breitenbrunn fahren (Fahrzeit ca. 51 Minuten).
Per PKW:
Wiener Stadtgrenze: ca. 35 Minuten über die A4.
Flughafen Schwechat: ca. 25 Minuten
Bratislava: ca. 35 Minuten
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Othmar Schütz
- < 500m Naglreiter Bäckerei & Konditorei
- < 500m Kirschen-Genussquelle Strohmayer
- < 500m Brunnenkeller
- < 500m Turmhof Kirchengasse 1
- < 1km Bäckerei & Cafe Karin Palnsteiner
Kultur & Freizeit
- < 500m Turmmuseum-Breitenbrunn Am Neusiedler See
- < 500m Seebad Breitenbrunn
- < 500m Seebad Breitenbrunn
Einkauf
- < 500m Frisiersalon Moser Christl
- < 500m Frisuren Silvia
- < 500m Bioweinbau Köstner
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Freiwillige Feuerwehr Breitenbrunn
Sonstiges
- < 1km Raiffeisen BANK
Ihr Betreuer
