Anlageobjekt mit 5 Wohneinheiten und freiem Gewerbeobjekt zu kaufen!
7083 Purbach am Neusiedler See
Anlageobjekt mit ca. 3% Rendite!
5 Wohnungen und mehrere Gewerbe und Lagerflächen!
Dieses Anlageobjekt ist nahe dem Bahnhof und zur Zeit sind alle 5 Wohnungen, 1 Studio und eine Lagerhalle mit Freifläche, vermietet.
Das ehemaliger Fitnesscenter mit einer Nutzfläche von ca. 550 m² ist bestandsfrei.
Mieteinnahmen bei Vollvermietung ca. € 6.700 monatlich.
Die gesamte Nutzfläche der Wohnungen und Gewerbeflächen beträgt ca. 1.180 m². Grundfläche ca. 2.490 m².
Zzgl. 20 % Umsatzsteuer, diese kann ggf. Überrechnet werden.
Besichtigung jederzeit möglich!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Kosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 2.800.000,00 € exkl. USt. | |
Gesamtkosten | ||
Gesamtkaufpreis | 2.800.000,00 € exkl. USt. | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Vertragserrichtung | laut Tarifordnung - Vertragserrichtung | |
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die kleine Stadt Purbach am Neusiedlersee liegt eingebettet zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee im Nordburgenland. Weinkultur, Gastfreundlichkeit und die Schönheit der Landschaft verleihen dieser Gemeinde ihren natürlichen Charme.
Die Landeshauptstadt Eisenstadt, sowie die Autobahnanschlussstelle erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Die Entfernung nach Wien beträgt 40 Minuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Gemeindebusse und Bahn gegeben. Dinge des täglichen Bedarfs können bequem im Ort gedeckt werden. Ein Arzt und eine Apotheke ist ebenfalls vor Ort.
Ein Kindergarten und eine Volksschule und eine Mittelschule befinden sich in Purbach.
Purbach lädt zu aktiven oder beschaulichen Tagen im milden pannonischen Klima ein. Wanderungen und Radausflüge in der Kirschblütenregion bieten Erholung und Entspannung für die ganze Familie.
Infrastruktur
Gaststätten
- < 1km Am Storchencamp
Gesundheit
- < 1km DDr. Walter Pirkl
- < 1km Schutzengel-Apotheke
Öffentliche Einrichtung
- < 1km Polizeiinspektion Purbach am Neusiedler See
Sonstiges
- < 1km Raiffeisen BANK
Tourismus
- < 1km Kellergasse Purbach
- < 1km Storchencamp Purbach
Ihr Betreuer
