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Anlageobjekt mit 5 Wohneinheiten und freiem Gewerbeobjekt zu kaufen!

7083 Purbach am Neusiedler See

Anlageobjekt mit ca. 3% Rendite!

5 Wohnungen und mehrere Gewerbe und Lagerflächen!


Dieses Anlageobjekt ist nahe dem Bahnhof und zur Zeit sind alle 5 Wohnungen, 1 Studio und eine Lagerhalle mit Freifläche, vermietet.


Das ehemaliger Fitnesscenter mit einer Nutzfläche von ca. 550 m² ist bestandsfrei.

Mieteinnahmen bei Vollvermietung ca. € 6.700 monatlich.

Die gesamte Nutzfläche der Wohnungen und Gewerbeflächen beträgt ca. 1.180 m². Grundfläche ca. 2.490 m².


Zzgl. 20 % Umsatzsteuer, diese kann ggf. Überrechnet werden.


Besichtigung jederzeit möglich!

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Gewerbeimmobilie
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Ja
Heizung
Zentralheizung: Gas

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
20.03.2018
Gültig bis
19.03.2028
HWB-Wert (KWh/m²/a)
173,00
HWB Klasse
E
fGEE Wert
2,32
fGEE Klasse
D

Merkmale

Räume und Flächen
Gäste WC / Toilette
Sonderausstattung
Sauna, Barrierefrei
Zustand
Gut
Erschließung
Vollerschlossen
Fußboden
Fliese
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Unmöbliert
Keller
Nicht unterkellert
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine

Flächen

Nutzfläche
1.180,00 m²
Gesamtfläche
ca. 2.490 m²
Grundfläche
ca. 2.490 m²

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 2.800.000,00 € exkl. USt.
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 2.800.000,00 € exkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung laut Tarifordnung - Vertragserrichtung
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Die kleine Stadt Purbach am Neusiedlersee liegt eingebettet zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee im Nordburgenland. Weinkultur, Gastfreundlichkeit und die Schönheit der Landschaft verleihen dieser Gemeinde ihren natürlichen Charme.


Die Landeshauptstadt Eisenstadt, sowie die Autobahnanschlussstelle erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Die Entfernung nach Wien beträgt 40 Minuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Gemeindebusse und Bahn gegeben. Dinge des täglichen Bedarfs können bequem im Ort gedeckt werden. Ein Arzt und eine Apotheke ist ebenfalls vor Ort.

Ein Kindergarten und eine Volksschule und eine Mittelschule befinden sich in Purbach.


Purbach lädt zu aktiven oder beschaulichen Tagen im milden pannonischen Klima ein. Wanderungen und Radausflüge in der Kirschblütenregion bieten Erholung und Entspannung für die ganze Familie.

Infrastruktur

Gaststätten

  • < 1km Am Storchencamp

Gesundheit

  • < 1km DDr. Walter Pirkl
  • < 1km Schutzengel-Apotheke

Öffentliche Einrichtung

  • < 1km Polizeiinspektion Purbach am Neusiedler See

Sonstiges

  • < 1km Raiffeisen BANK

Tourismus

  • < 1km Kellergasse Purbach
  • < 1km Storchencamp Purbach

Anfrage

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