Herziges Häuschen auf Eigengrund mit Blick zum Neusiedlersee !
7082 Donnerskirchen
Herziges Häuschen auf Eigengrund mit Blick zum Neusiedlersee !
7082 Donnerskirchen
Charmantes Haus im Terrassenwohnpark mit gemütlichem Charakter und schönen Blick Richtung Neusiedler See.
Auf rund 85,75 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt fünf Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste bieten. Das Haus wurde 1983 errichtet und befindet sich auf einem ca. 257 m² großen Grundstück.
Besonders einladend präsentiert sich der Außenbereich mit einer ca. 22 m² großen Terrasse sowie einem ca. 192 m² großen Terrassen-Garten mit wunderschönen Pflanzen der viel Platz für entspannte Stunden im Freien schafft.
Ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder als Rückzugsort im Grünen und Seenähe - diese Liegenschaft verbindet Wohnqualität mit einem attraktiven Umfeld.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen.
Herr Marcel Feller: 0664 60 517 517 72
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 197.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 197.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage von Donnerskirchen, eingebettet zwischen dem Leithagebirge und dem Neusiedler See. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet ein charmantes Ortsbild, das besonders durch Weingärten, Kirschbäume und den weiten Blick Richtung See geprägt ist. Donnerskirchen gilt als angenehmer Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und regionale Lebensart schätzen.
Im Ort selbst stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie familienfreundliche Infrastruktur zur Verfügung, darunter ein Kindergarten und die Volksschule Donnerskirchen. Für Freizeit und Erholung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten: Der bekannte Neusiedler See-Radweg sowie der Kirschblütenradweg führen durch bzw. an Donnerskirchen vorbei und machen die Lage besonders attraktiv für Radfahrer und Naturliebhaber. Auch Wanderwege am Leithagebirge laden zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Die gute Einbindung in die Region rund um den Neusiedler See rundet diese Wohnlage stimmig ab.
Infrastruktur
Gaststätten
- Greisslerei Taubenkobel
- Das Martinsschlössl
- < 500m 2 Rad Insel
- < 500m Jägers Gastwirtschaft
- Eat Happy
Bildung
- < 1km Kindergarten d Gemeinde Donnerskirchen
Einkauf
- < 500m Obstbau Palmberger
- Weingut
- Stiel und Stängel - Inhaber Sommer Daniela
- Lagerhaus
Öffentliche Einrichtung
- Postbriefkasten
Kultur & Freizeit
- Wanderung Zur Kaisereiche
- Trim-Fit
Sonstiges
- Raiffeisenbank Neusiedlersee-Hügelland, Bankstelle Donnerskirchen
- Toms Campingwelt
Verkehrsanbindung
- < 500m Bahnstraße
Ihr Betreuer
