Wohlfühloase in Rust: Renoviertes Haus auf 620 m² Grundstück
7071 Rust
Wohlfühloase in Rust: Renoviertes Haus auf 620 m² Grundstück
7071 Rust
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus, das 2001 umfassend saniert und umgebaut wurde und Ihnen den Platz für Ihre Familie bietet, den Sie brauchen.
Schallschutzfenster * Dachterrasse * Gas Zentralheizung * Garage
Interessiert?
Fordern Sie unverbindlich das ausführliche Expose an! Marcel Feller steht für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1950, Sanierung 2001
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas, Ofen: Holz
Stellplätze
Garage, 2 x Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
04.03.2005
Gültig bis
03.03.2015
HWB-Wert (KWh/m²/a)
65,41
HWB Klasse
C
fGEE Wert
2,10
fGEE Klasse
D
Flächen
Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundfläche
ca. 620 m²
Kellerfläche
ca. 25 m²
Balkonfläche
ca. 6 m²
Terrassenfläche
ca. 29 m²
Gartenfläche
ca. 488 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
3
Terrassen
1
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 369.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 369.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Rust, die Stadt der Störche, der historischen Fassaden, der ausgezeichneten Weine, wunderbarem Essen und vielen Freizeitangeboten am UNESCO-Welterbe Nationalpark Neusiedler See. Nur ca. 20 Minuten von der Landeshauptstadt Eisenstadt und ca. 50 Minuten von Wien entfernt.
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Ihr Betreuer
Anfrage
Marcel Feller
Immobilienmakler
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