Wohlfühloase in Rust: Renoviertes Haus auf 620 m² Grundstück
7071 Rust
Wohlfühloase in Rust: Renoviertes Haus auf 620 m² Grundstück
7071 Rust
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage in Rust am Neusiedler See.
1950 erbaut und 2001 umfassend saniert sowie umgebaut!
Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 620 m² großen Grundstück und bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von rund 159 m².
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einer beliebten Urlaubsregion – in Rust am Neusiedler See!
Interessiert?
Fordern Sie unverbindlich das Expose inkl. Adresse an! Mathias Rausch steht für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1950, Sanierung 2001
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas, Ofen: Holz
Stellplätze
Garage, 2 x Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
04.03.2005
Gültig bis
03.03.2015
HWB-Wert (KWh/m²/a)
65,41
HWB Klasse
C
fGEE Wert
2,10
fGEE Klasse
D
Flächen
Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundfläche
ca. 620 m²
Kellerfläche
25,00 m²
Balkonfläche
ca. 6 m²
Terrassenfläche
ca. 29 m²
Gartenfläche
ca. 488 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
3
Terrassen
1
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 375.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 375.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Rust, die Stadt der Störche, der Denkmalgeschützten Gebäude, der ausgezeichneten Weine, wunderbarem Essen, und vielen Freizeitangeboten.
Ihr Betreuer
Anfrage
Mathias Rausch
Immobilienmakler
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