Großzügige Familienwohnung in der Storchenstadt Rust am See
7071 Rust
Großzügige Familienwohnung in der Storchenstadt Rust am See
7071 Rust
Attraktive Familienwohnung in ruhiger Sackgasse!
-> 1. Stock
-> 3 Schlafzimmer
-> vollausgestattete Küche
-> westseitige Loggia und Blick in die Weinberge
-> Tiefgaragenplatz
Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Expose. Ich freue mich über eine Besichtigung mit Ihnen.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2000
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
Tiefgarage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
24.10.2022
Gültig bis
23.10.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
76,20
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,27
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
ca. 105 m²
Kellerfläche
ca. 12 m²
Loggiafläche
ca. 8 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
3
Loggien
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 295.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 265,51 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 142,53 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 28,70 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 436,74 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 295.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 114.055,92 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, einer Sackgasse mit Blick auf die Weinberge und bietet eine hervorragende Nahversorgung – alles fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung:
• Gute Erreichbarkeit über die A3
• Öffentliche Busverbindungen
• Saisonaler Fährbetrieb nach Mörbisch und Illmitz
Ihr Betreuer
Anfrage
Marcel Feller
Immobilienmakler
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.