Wohnen mit Weitblick: 3 Zimmer Haus mit Wintergarten und Pool
7053 Hornstein
Wohnen mit Weitblick: 3 Zimmer Haus mit Wintergarten und Pool
7053 Hornstein
In den Höhenlagen Hornsteins befindet sich dieses gepflegte Haus auf einem 546 m² großen Hanggrundstück mit rund 141 m² Nutzfläche und drei Zimmern.
Das ursprünglich um 1930 errichtete Gebäude wurde laufend erweitert und bietet heute einen großzügigen Wintergarten (beheizt und klimatisiert), eine Garage, ein Wirtschaftsgebäude sowie einen Pool mit Aussichtslage. Die Wohnräume umfassen eine moderne Küche in Hochglanzoptik, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer, sowie zwei Bäder. Der Garten bietet mehrere Ebenen, einen überdachbaren Pool mit weiten Ausblicken.
Hinweis: Zum Gebäude liegen keine Bau- oder Benützungsbewilligungen im Bauakt vor.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 315.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 315.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | die höhe richtet sich ja nach Vertragserrichtender Kanzlei | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Hornstein ist ein Ort, geprägt von: historischen Strukturen, ländlicher Ruhe und einer optimalen Lage zwischen Wien und Eisenstadt. Eingebettet in die Landschaft des Leithagebirges, umgeben von Wäldern, Weinbau und weitläufigen Naturflächen, bietet Hornstein sowohl Erholung als auch ein attraktives Umfeld für Sport- und Naturbegeisterte.
Die historische Ortsstruktur mit der Burgruine Hornstein, traditionellen Gebäuden und gepflegten Freiflächen schafft ein harmonisches Ortsbild mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde bietet zudem regelmäßige Kultur- und Vereinsveranstaltungen, die das Ortsleben aktiv prägen.
Neben einer ausgewogenen Nahversorgung überzeugt Hornstein durch ein solides Angebot an Kindergarten- und Bildungseinrichtungen sowie eine schnelle Straßen- und Bahnverbindung Richtung Wien, Eisenstadt und Neusiedler See.
Nahversorgung:
- Supermarkt: 1,5 km
- Bäckerei: 0,350 km
- Postpartner: 0,9 km
- Nächste Bank: 0,5 km
Gesundheit:
- Allgemeinmediziner: ca. 1,4 km
- Nächstes Krankenhaus: Eisenstadt ca. 10 km
Verkehr:
- Autobahnauffahrt A3 Hornstein: 2,3 km
- Bahnhof Eisenstadt: 10,8 km
Bildung:
- Kindergarten Hornstein: 0,8 km
- Volksschule Hornstein: 0,75 km
- Weiterführende Schulen (Eisenstadt): ca. 11 km
Sport, Natur und Freizeit:
- Leithagebirge / Wanderwege: 800 m
- Burgruine Hornstein: 1,5 km
- Neufelder See: 5,1 km
- Sportzentrum / Fußballplatz: 1,7 km
- Radwege Richtung See & Eisenstadt: ab 600 m
Städte in der Nähe:
- Eisenstadt: 11 km
- Baden bei Wien: 28km
- Wien: 45 km
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