SINFONIE - Wohnen am Neufelder See
7053 Hornstein
Eine Sinfonie in vier Sätzen:
Luxus - Nachhaltigkeit - Natur - höchster Wohnkomfort.
Idyllische See-Harmonie zur Entschleunigung vom Alltagsstress inklusive.
Highlights
* Seeterrasse
* Garten
* flexibler Grundriss
* Seeblick
* direkter Zugang zum kristallklarem Neufelder See
* Fertigstellung Winter 2025
* HWB 35
* Fußbodenheizung
* Smart Home
* Deckenkühlung
Großzügiges Apartment mit ca. 168m² Wohnfläche. Großer ca. 52m² Wohnraum mit herrlicher Aussicht auf den See, Masterbedroom mit En-Suite Bad und Garderobe, Kinder- oder Gästebereich mit Bad. Bibliothek. Große Terrasse, Garten, Atriumbereich bei Küche.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Wien, Eisenstadt, Wiener Neustadt und der guten Erreichbarkeit des Flughafens.
Der Verkauf erfolgt im Baurechtswohnungseigentum!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Holz als primärer Baustoff
Hochwertige Armaturen und Pakettböden
Smart-Home-System
Deckenkühlung & Fußbodenheizung
Photovoltaik-Anlage & Luftwärmepumpe
E-Ladestationen
Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsliste
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 1.625.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 1.625.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | Provisionsfrei | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 1,1% | |
| Grundbucheintragung | 3,5% | |
| Weitere Kosten | ||
| Baurechtszins (Jährlich) | 9.000,00 € | exkl. USt. |
Der Bauzins für die gesamte Liegenschaft beträgt jährlich € 54.000,00 € und ist anteilig pro Einheit 4 x im Jahr zu entrichten. Er erhöht sich ab 1.1.2026 um jährlich 1,5%.
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