Top Ertragsobjekt: Voll vermietete Lagerhallen mit 6,5% Rendite & Außenflächen
7023 Zemendorf
Top Ertragsobjekt: Voll vermietete Lagerhallen mit 6,5% Rendite & Außenflächen
7023 Zemendorf
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Gewerbeareal mit vier modernen Lagerhallen und großzügigen Außenflächen.
Das Objekt wurde zwischen 2016-2018 errichtet und seit 2022 kontinuierlich modernisiert und umfassend saniert.
Es befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich hervorragend als langfristiges Anlageobjekt.
Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.
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Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Gesamtkosten | ||
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Tarifordnung - Vetrtagserrichtung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Rendite pro Jahr | 6,5% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Lage weist eine sehr gute Erreichbarkeit durch die B 50 und B 53 auf, sowie Anschlussstellen in unmittelbarere Nähe zur S4 und zur S 31 aber auch zur A 3 Knoten Eisenstadt.
Im Ort gibt es einen Nahversorger, 2 Fleischer, einen Allgemeinarzt, eine Tankstelle und diverse Gewerbebetriebe.
In weiterer Folge sämtliche Versorgungen durch die Nähe zu Mattersburg und Eisenstadt.
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