Neubau: Familienfreundlich zum Quadrat
6972 Fußach
Die großzügige 4-Zimmerwohnung mit überdachter Terrasse ist im 1. Obergeschoss der 2024 errichteten Kleinwohnanlage situiert
• Neubau
• Kleinwohnanlage
• Barrierefreiheit
• Lift
• Nachhaltiges Heizsystem
• Kurzfristig bezugsbereit
• Ausstattung frei wählbar
• Ruhelage
• Ausgezeichnete Infrastruktur und Nähe zur Natur
• Fünf Zimmer möglich
• Zwei Tiefgaragenplätze (optional)
• Hochwertige Ausstattung
Die Lage kombiniert Ruhe, Familienfreundlichkeit und Infrastruktur auf einzigartige Weise miteinander.
Das ausgezeichnete Preisleistungsverhältnis rundet diese Gelegenheit optimal ab.
Details auf Anfrage.
Ihr Betreuer
Thomas Wellinger
Konzessionierter Immobilienmakler
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Maisonette / Geschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2024
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fußbodenheizung: Erdwärme
Stellplätze
2 x Tiefgarage (optional)
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
23.05.2024
Gültig bis
31.12.2031
HWB-Wert (KWh/m²/a)
30,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,73
fGEE Klasse
A
Merkmale
Räume und Flächen
Fahrradraum
Flächen
Wohnfläche
ca. 113 m²
Kellerfläche
ca. 3 m²
Terrassenfläche
ca. 21 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
3
Terrassen
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 680.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 275,55 € inkl. USt. | |
| Reparaturrücklage | 36,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 311,55 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 680.000,00 € | |
| Kaufprovision | Provisionsfrei | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1% zzgl. 20% Ust. u. Barauslagen | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Einkauf
- < 1km Spar
Öffentliche Einrichtung
- < 1km Postpartner 6972
Bildung
- < 1km Kindergarten
- Volksschule
Sonstiges
- Raiffeisen
- BP-Tankstelle
Gesundheit
- Zahnarztpraxis Doktor Magomed Aydiev
- Dr. Bernhard Piringer
Ihre Betreuer
Anfrage
Thomas Wellinger
Konzessionierter Immobilienmakler
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.