Moderne 3-Zimmerdachgeschosswohnung mit Terrasse
6972 Fußach
Moderne 3-Zimmerdachgeschosswohnung mit Terrasse
6972 Fußach
Moderne 3-Zimmerdachgeschosswohnung mit Terrasse
Raumaufteilung:
- Heller und offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer
- Überdachte Terrasse mit Abstellraum
- Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
Highlights:
- Dachgeschoss
- Edles Parkett- und ansprechende Fliesen
- Moderne und zeitlose Einbauküche mit viel Stauraum
- Gehobene Elektrogeräte wie das große Induktionskochfeld und der Backofen mit Dampfgarfunktion
- Raumhochgefliestes Tagelichtbadezimmer
- Badewanne und Regendusche mit Glaswand
- Hochwertige Einbauten
- Großzügige und sonnige Terrasse mit Markise
- Fußbodenheizung
- Elektrische Jalousien
Qualitativ hochwertige Bauausführung:
- Massivbauweise der Firma Hefel
- Innenwände aus Ziegel
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Solaranlage für Warmwasser
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz
- Lift im Haus
Lage:
- Hohe Lebensqualität durch die Nähe zum Bodensee, zum Ried und zum Rheinvorland
- Gute Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in naher Umgebung.
Details auf Anfrage!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar
1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen
Ihr Betreuer
Thomas Wellinger
Konzessionierter Immobilienmakler
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Dachgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2013
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas, Fußbodenheizung: Gas
Stellplätze
Tiefgarage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
30.05.2024
Gültig bis
30.05.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
33,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,63
fGEE Klasse
A+
Merkmale
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift
Keller
Kellerabteil
Flächen
Wohnfläche
ca. 65 m²
Kellerfläche
ca. 5 m²
Terrassenfläche
ca. 20 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Terrassen
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 368.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 302,50 € inkl. USt. | |
| Reparaturrücklage | 80,44 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 16,80 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 399,74 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 368.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 111.690,27 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Dieser Inhalt ist aufgrund Ihrer Datenschutz-Einstellungen deaktiviert
Infrastruktur
Verkehrsanbindung
- < 500m Bushaltestelle
Bildung
- < 500m Kinderhaus Pertinsel
- Volksschule Kirchdorf
- Mittelschule Höchst
Gaststätten
- < 500m GAUCHO
Einkauf
- SPAR
Öffentliche Einrichtung
- Postamt Höchst
Gesundheit
- Rhein-Apotheke Höchst
Ihre Betreuer
Anfrage
Thomas Wellinger
Konzessionierter Immobilienmakler
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.