Leistbare 2,5 Zimmerwohnung in Wolfurt!
6922 Wolfurt
Gemütliche 2,5 Zimmerwohnung mit Loggia und TG-Platz in Wolfurt zu verkaufen.
Diese gemütliche 2,5-Zimmerwohnung mit süd-westlicher Ausrichtung bietet mit ihren großzügigen ca. 56m² ausreichend Platz für Komfort und Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses, welches im Jahr 1989 in Massivbauweise errichtet wurde.
Interessiert? Stellen Sie noch heute Ihre Anfrage.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar
Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen
Ihr Betreuer
Karina Rath
Konzessionierte Immobilienmaklerin
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1989
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
Tiefgarage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
24.04.2025
Gültig bis
23.04.2035
HWB-Wert (KWh/m²/a)
64,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,32
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
ca. 59 m²
Kellerfläche
ca. 5 m²
Loggiafläche
ca. 6 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2,5
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Loggien
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 215.000,00 € | |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | 20.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 208,92 € inkl. USt. | |
| Reparaturrücklage | 69,10 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 278,02 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 235.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt., Barauslagen | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 15.721,42 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
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Lage und Umgebung
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Kultur & Freizeit
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Ihre Betreuer
Anfrage
Karina Rath
Konzessionierte Immobilienmaklerin
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