Eckreihenhaus in Wolfurt zu verkaufen
6922 Wolfurt
Reihenhaus mit großzügiger Wohnfläche und vielseitigen Außenbereichen
Aufteilung Erdgeschoss:
- Küche
- Essen-Wohnen
- großzügige Diele
- Wintergarten
- Gäste WC
Aufteilung Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Diele
- Badezimmer mit WC
- Zugang auf den Dachboden
Weiteres befindet sich im Keller ein Hobbyraum, Heizraum, Waschküche mit Dusche sowie ein Zugang in den Naturkeller. Zusätzlich verfügt das Reihenhaus über einen großzügigen Dachboden.
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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
Ihr Betreuer
Karina Rath
Konzessionierte Immobilienmaklerin
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Reihenhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1980
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
Tiefgarage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
17.07.2024
Gültig bis
16.07.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
150,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,77
fGEE Klasse
D
Flächen
Wohnfläche
ca. 109 m²
Nutzfläche
ca. 117 m²
Kellerfläche
ca. 55 m²
Balkonfläche
ca. 9 m²
Terrassenfläche
ca. 30 m²
Gartenfläche
ca. 199 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
3
Terrassen
1
Balkone
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 538.000,00 € | |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | 22.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 120,14 € inkl. USt. | |
| Reparaturrücklage | 111,51 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 231,65 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 560.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1% zzgl. USt. u. Barauslagen | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 81.052,13 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2024 | |
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Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Gesundheit
- < 500m Hofsteig Apotheke
- < 500m Ganzheitliche Zahnmedizin Und Kieferorthopädie Professor Ddr. Irmgard Simma
Bildung
- < 500m Kleinkinderbetreuung Bütze
- < 500m Kindergärten
- < 500m Volksschule Bütze
- < 500m Vorarlberger Mittelschule Wolfurt
- < 500m Musikschule Am Hofsteig
Sonstiges
- < 1km Raiffeisen BANK
- < 1km eni Wolfurt
Einkauf
- < 1km Schwanenbaeckerei
- < 1km Spar
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Polizeiinspektion Wolfurt
Gaststätten
- < 500m Gasthof Engel
Ihre Betreuer
Anfrage
Karina Rath
Konzessionierte Immobilienmaklerin
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.