KLEIN - FEIN - MEIN -2 Zimmerwohnung in Bregenz
6900 Bregenz
Die 2-Zimmerwohnung mit ca. 49 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines
gepflegten Büro- und Wohnhauses, welches im Jahr 1999 in Massivbauweise errichtet wurde.
Die Busanbindung, die Autobahnauffahrt und der Bahnhof befinden sich in naher Umgebung.
Die Wohnung ist aufgeteilt in:
- Eingangsbereich
- Offener Wohn-Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit WC
Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² und ein Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inkludiert.
Details auf Anfrage!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,6% Vermittlungshonorar
zzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen
Ihr Betreuer
Karina Rath
Konzessionierte Immobilienmaklerin
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1999
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
Tiefgarage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
20.05.2019
Gültig bis
19.05.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
31,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,97
fGEE Klasse
B
Flächen
Wohnfläche
48,75 m²
Kellerfläche
4,81 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 245.000,00 € | |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | 20.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 164,83 € inkl. USt. | |
| Reparaturrücklage | 62,54 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 227,37 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 265.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 191.538,56 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
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Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Kloser's Bäckerei
- < 500m Interspar
Gesundheit
- < 500m St. Gebhard-Apotheke
- < 500m Allgemeinarzt
Bildung
- < 1km Mittelschule
- < 1km Volksschule
- < 500m Kindergarten
Verkehrsanbindung
- < 1km Bahnhof Riedenburg
Ihre Betreuer
Anfrage
Karina Rath
Konzessionierte Immobilienmaklerin
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.