Familienfreundliche Wohnung mit Autoabstellplatz
6900 Bregenz
Wohnung nahe Mehrerauerwald zu verkaufen!
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG (ohne Lift) in einem gepflegten Altbestand in
Bregenz.
Die Wohnung ist aufgeteilt in:
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- 2 Schlafzimmer
- weiteres Kinderzimmer oder Büro
- Abstellraum/Speis
- Küche
- kleines Badezimmer mit Tageslichtfenster
- separates WC
- Diele
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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Ihr Betreuer
Karina Rath
Konzessionierte Immobilienmaklerin
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1956
Heizung
Etagenheizung: Gas
Stellplätze
Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
21.09.2022
Gültig bis
20.09.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
72,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,32
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
ca. 87 m²
Kellerfläche
ca. 20 m²
Balkonfläche
ca. 6 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4,5
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
3
Balkone
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 297.000,00 € | |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | 15.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 201,59 € inkl. USt. | |
| Reparaturrücklage | 100,60 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 302,19 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 312.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 183.657,08 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 30.09.2024 | |
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Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Gesundheit
- < 500m Sankt Gebhard Apotheke Mag. Joachim Mohr
Bildung
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Sonstiges
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Einkauf
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Gaststätten
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Verkehrsanbindung
- < 500m Bahnhof Bregenz
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Stadtpolizei Bregenz
Kultur & Freizeit
- < 500m Strandbad
- < 500m Hallenbad Bregenz
Ihre Betreuer
Anfrage
Karina Rath
Konzessionierte Immobilienmaklerin
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