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Familienfreundliche Wohnung mit Autoabstellplatz

6900 Bregenz

Wohnung nahe Mehrerauerwald zu verkaufen!


Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG (ohne Lift) in einem gepflegten Altbestand in

Bregenz.


Die Wohnung ist aufgeteilt in:



  • Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
  • 2 Schlafzimmer
  • weiteres Kinderzimmer oder Büro
  • Abstellraum/Speis
  • Küche
  • kleines Badezimmer mit Tageslichtfenster
  • separates WC
  • Diele


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Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1956
Heizung
Etagenheizung: Gas
Stellplätze
Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
21.09.2022
Gültig bis
20.09.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
72,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,32
fGEE Klasse
C

Flächen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Kellerfläche
ca. 20 m²
Balkonfläche
ca. 6 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
4,5
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
3
Balkone
1

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 297.000,00 €
Kaufpreis KFZ-Abstellplatz 15.000,00 €
Laufende Kosten
Betriebskosten 201,59 € inkl. USt.
Reparaturrücklage 100,60 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 302,19 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 312.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%
Finanzielle Informationen
Stand Reparaturrücklage 183.657,08 €
Reparaturrücklage Stichtag 30.09.2024

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Gesundheit

  • < 500m Sankt Gebhard Apotheke Mag. Joachim Mohr

Bildung

  • < 500m Kindergarten Blumenegg
  • < 500m Volksschule
  • < 500m Mittelschule Bregenz-Rieden
  • < 500m Hak Bregenz

Sonstiges

  • < 500m Raiffeisen
  • < 500m Busbahnhof Bregenz

Einkauf

  • < 500m Interspar
  • < 500m Hofer

Gaststätten

  • < 500m Kainz Bregenz

Verkehrsanbindung

  • < 500m Bahnhof Bregenz

Öffentliche Einrichtung

  • < 500m Stadtpolizei Bregenz

Kultur & Freizeit

  • < 500m Strandbad
  • < 500m Hallenbad Bregenz

Anfrage

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