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4,5 Zimmer-Altbauwohnung in Bregenz!

6900 Bregenz

4,5-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Bregenz


Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 2.OG (ohne Lift) mit ca. 74 m² Wohnfläche bietet viel Potenzial für handwerklich Begabte oder solche, die es noch werden wollen. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen können.


Raumaufteilung und Ausstattung:



  • Wohnfläche: ca. 74 m²
  • Zimmer: 4,5
  • Küche und Bad: Renovierungsbedürftig
  • Elternschlafzimmer: Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon
  • Kellerabteil: ca. 10 m²
  • zugeteilter PKW-Stellplatz


Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie diese Wohnung nach

Ihren eigenen Vorstellungen un vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1958
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
06.06.2020
Gültig bis
05.06.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
110,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,88
fGEE Klasse
D

Flächen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Kellerfläche
ca. 10 m²
Balkonfläche
ca. 5 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
4,5
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
3
Balkone
1

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Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 295.000,00 €
Laufende Kosten
Betriebskosten 275,97 € inkl. USt.
Reparaturrücklage 125,90 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 401,87 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 295.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%
Finanzielle Informationen
Stand Reparaturrücklage 138.944,51 €
Reparaturrücklage Stichtag 31.12.2023

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Lage und Umgebung

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