2,5 Zimmerwohnung in Bregenz mit toller Aussicht zu verkaufen!
6900 Bregenz
Tolle Lage - Toller Ausblick
Die 2,5 Zimmerwohnung befindet sich in der Nähe des Bodensees und somit im Naherholungsgebiet.
Die Wohnung ist aufgeteilt in:
- 2 Schlafzimmer
- Wohn-Essküche mit Zugang auf den großzügigen Balkon
- Bad
- separates WC
- Abstellraum
- angenehmer Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk (mit Lift) und ist somit als Dachwohnung ausgewiesen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Ihr Betreuer
Karina Rath
Konzessionierte Immobilienmaklerin
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1977
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
Garage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
25.03.2021
Gültig bis
24.03.2031
HWB-Wert (KWh/m²/a)
96,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,61
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
ca. 64 m²
Balkonfläche
ca. 11 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2,5
Schlafzimmer
1
Balkone
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 225.000,00 € | |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | 20.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 178,32 € inkl. USt. | |
| Reparaturrücklage | 130,68 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 7,70 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 316,70 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 245.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | zzgl. Vertragserrichtungskosten und Barauslagen | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 702.007,80 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 29.11.2024 | |
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Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Gesundheit
- < 1km Brücken Apotheke
Bildung
- < 500m Kindergarten an der Ach
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- Mittelschule
Einkauf
- < 1km Kloser'S Bäckerei
- < 500m Interspar
Tourismus
- < 1km Seecamping Bregenz
Ihre Betreuer
Anfrage
Karina Rath
Konzessionierte Immobilienmaklerin
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.