Hier erleben Sie Luxus pur!
6890 Lustenau
Hier erleben Sie Luxus pur!
6890 Lustenau
Investoren & Eigennutzer aufgepasst!
Moderne 5-Zimmer Gartenwohnung in Lustenau (ca.159 m²)
Highlights:
• Hochwertige Massivbauweise, Baujahr 2021
• Großzügiger Grundriss mit Wintergarten (23 m²) & Außenbereich (167 m²)
• Outdoor-Küche (14 m²) für gesellige Abende
• Zentrale Gasheizung für effiziente Wärme
• Kleinwohnanlage mit nur 6 Einheiten
Lage & Infrastruktur:
• Im Süden von Lustenau
• Top Verkehrsanbindung
• Fahrradraum
• Kinderspielfläche
• Besucherparkplätze
• Müllplatz
Für den Eigennutzer bietet dieses Objekt alles, was das Herz begehrt.
Vorteile für Investoren:
Vorsteuerabzugsberechtigt & ausgezeichnete Vermietbarkeit!
Verpassen Sie nicht diese Chance auf eine moderne Immobilie mit großem Potenzial!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 929.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 929.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Der angegebene Preis ist inklusive Vorsteuer. Vorsteuerabzug ist hier möglich.
Ein grundbücherlich eingetragener Carport (Top P07) kann um € 20.000,- erworben werden.
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Lage und Umgebung
Infrastruktur
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