Die Natur vor der Haustür - 2 Zimmerwohnung in Mellau
6881 Mellau
Traumhafte 2-Zimmerwohnung in Mellau mit Blick zur Kanisfluh
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Mellau! Die Wohnung liegt am Eingang des Mellentals und bietet weitere Möglichkeiten die Natur in vollen Zügen zu genießen und den Alltag zu vergessen.
Diese großzügige 2-Zimmerwohnung mit ca. 70 m² befindet sich im 2. OG (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Einheiten.
Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.
Aufteilung der Wohnung:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küchen-Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Tageslichtfenster
- separates WC
- Diele
- Abstellraum
- Balkon
Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt ihren Besichtigungstermin.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 280.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 205,28 € inkl. USt. | |
| Reparaturrücklage | 93,83 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 10,46 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 309,57 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 280.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 27.194,87 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2024 | |
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