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Hier genießen Sie die Ruhe und den Weitblick

6850 Dornbirn

Wir haben den Alleinvermittlungsauftrag erhalten diese Liegenschaft zu verkaufen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.


Sonnige Maisonette-Wohnung in Kleinwohnanlage zu verkaufen!


Die Liegenschaft befindet sich in sehr schöner Seitenlage von Dornbirn-Haselstauden wurde im Jahre 1999 errichtet.


Die Kleinwohnanlage umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten und 4 Carports. Zu den einzelnen Tops sind im Grundbuch zugehörige Außenstellplätze verbüchert.


Ein großzügiger allgemeiner Garten mit Spielflächen, allgemeinen Hochbeeten sowie ein Vorplatz, Fahrradraum und Technikraum gehören ebenfalls zur Anlage.


Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung ist im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss in südwestlicher Richtung orientiert und verfügt über ca. 81m² Wohnfläche. Auf der traumhaften Dachterrasse mit ca. 29 m² und kleinem Terrassenschopf mit ca. 3,4 m², genießen Sie den perfekten Aus- und Weitblick.


Zur Wohnung gehört noch ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus.


Ein Carport kann zusätzlich zum vorhandenen KFZ-Stellplatz optional zum Kaufpreis von € 15.000,-- mit erworben werden.


Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Maisonette / Geschosswohnung, Dachgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1999
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas, Ofen: Holz
Stellplätze
Freiplatz, Carport (optional)

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
26.05.2023
Gültig bis
25.05.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
87,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,26
fGEE Klasse
C

Flächen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Terrassenfläche
ca. 28 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Etagen
2
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
2
Terrassen
1

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Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 380.000,00 €
Laufende Kosten
Betriebskosten 147,00 € inkl. USt.
Reparaturrücklage 43,00 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 190,00 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 380.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%
Finanzielle Informationen
Stand Reparaturrücklage 9.500,00 €
Reparaturrücklage Stichtag 31.12.2022

Verhandlungsbasis

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Einkauf

  • < 500m Zoo Träume Ursula Hecht
  • < 500m Beauty House Sandra Wantke
  • < 1km Lebensquell Apotheke Mag. Pharm. Guntram Mähr

Bildung

  • < 500m Private Volksschule mit Oberstufe des Werkes der Frohbotschaft Batschuns
  • < 1km Neue Mittelschule
  • < 1km Volksschule

Öffentliche Einrichtung

  • < 500m Dornbirn-Haselstauden Haselstauderstraße

Gesundheit

  • < 1km Lebensquell Apotheke

Anfrage

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