Gewerbefläche in Zentrumslage zum Kauf
6845 Hohenems
Gewerbefläche in Zentrumslage zum Kauf
6845 Hohenems
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich mitten im Zentrum. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés direkt vor der Tür.
Die Fläche eignet sich ideal für Büros, Agenturen, Kanzleien oder Praxisräume und kann dank Leichtbauweise flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Highlights:
- Ca. 5 Büroräume + Nebenflächen
- Südwest-Balkon (ca. 5 m²) – ideal für Pausen
- Damen- und Herren-WC
- Flexible Raumgestaltung möglich
- 2 Tiefgaragenplätze inklusive
- Allgemeiner Parkplatz mit Schrankenanlage
- Kurzfristig verfügbar
Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar
Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen
Ihr Betreuer
Carmen Gratwohl
Konzessionierte Immobilienmaklerin
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Büro, Geschäftslokal, Praxis / Kanzlei, Ausstellungsfläche
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1982
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Elektro
Stellplätze
2 x Tiefgarage
Energieausweis
In Bearbeitung
Flächen
Nutzfläche
ca. 167 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
6
Etagen
1
Toiletten
2
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 380.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 451,27 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 27,82 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 479,09 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 380.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt., Barauslagen | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 179.304,46 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Rosenberger Schuhe
Bildung
- < 500m Volkshochschule Hohenems
- < 500m Mittelschule & Sportmittelschule Hohenems-Markt
- < 500m Volksschule Markt
Gesundheit
- < 500m Kizz Plus
Kultur & Freizeit
- < 500m Palast Hohenems
Gaststätten
- < 500m Dolce Vita Eis-Manufaktur
Sonstiges
- < 500m Raiffeisenbank Hohenems
Ihre Betreuer
Anfrage
Carmen Gratwohl
Konzessionierte Immobilienmaklerin
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