Haus mit abtrennbarem Bauplatz, ideal für Handwerker!

Haus mit abtrennbarem Bauplatz, Ideales Haus für Handwerker, die auf der Suche nach einem neuen Projekt sind!

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend in Mäder, das südseitig angrenzende Grundstück ist als Grünzone gewidmet und derzeit nicht bebaubar.

Die ruhige Umgebung ist ideal für Familien und Menschen, welche die Zeit zu Hause in Ruhe genießen möchten und dennoch eine gute Infrastruktur schätzen!

Das Haus ist bewohnbar, benötigt aber einige Sanierungen.

Ein Bauplatz mit ca. 360 m² könnte abgetrennt und separat bebaut werden.

Raumeinteilung:

Keller ca. 97 m² mit Heizung, Waschküche, Naturkeller, Bastelraum, Hobbyraum und Werkraum

Erdgeschoss ca. 71 m² mit Garderobe, WC, Wohnküche mit Speis, großzügiges Wohn- und Esszimmer

Obergeschoss ca. 71 m² mit vier Schlafzimmern und Badezimmer

Sonstiges:

• Verkehrsberuhigte Wohngegend·
• Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und zwei Nahversorger in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar
• komplett unterkellert
• Bodenplatte und Kelleraußenwände in wasserdichtem Beton ausgeführt
• Wohngeschoße 2-schaliges Mauerwerk·
• Garage vorhanden

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar

Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen

INTERNE BESCHREIBUNG