Grundstück mit Altbestand

Großes Grundstück mit Altbestand

Zum Verkauf steht ein großzügiges, voll erschlossenes Grundstück mit Altbestand in bester Wohnlage von Schruns – eine seltene Gelegenheit für alle, die Entwicklungspotenzial erkennen und in eine attraktive Lage investieren möchten.

Ob zur Eigennutzung für den Neubau eines großzügigen Ein- oder Mehrfamilienhauses, als Projektentwicklung für Bauträger oder als Kapitalanlage - dieses Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich an unterschiedliche Zielgruppen mit Weitblick.

Das Grundstück umfasst knapp 1.800 m² und befindet sich in einem klassifizierten Bau-Mischgebiet – laut Bebauungsplan in der Kernlage I. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan (2021):

• Mindest-Baunutzzahl (BNZ): 40
• Maximale Baunutzzahl (BNZ): 70
• Mindestanzahl Geschosse: 2
• Maximale Geschossanzahl: 4

Fazit

Diese Liegenschaft ist ein echtes Juwel für kreative Planer, Bauträger oder Investoren mit Gespür für Potenzial. Dank der zentralen Lage, der großzügigen Grundstücksfläche und der baurechtlichen Rahmenbedingungen eignet sich das Grundstück perfekt für anspruchsvolle Wohnprojekte oder nachhaltige Investitionen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.