3 -Zimmer Wohnung im Herzen von Telfs
6410 Telfs
3 -Zimmer Wohnung im Herzen von Telfs
6410 Telfs
3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Telfs
Lage:
Die Wohnung befindet sich zentral im Herzen von Telfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, gepflegten Wohnumgebung.
Objektbeschreibung:
- Zimmer: 3
- Etage: 4. Stock (barrierefrei über Aufzug erreichbar)
- Balkon / Loggia: Vorhanden, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Garage: 2 Tiefgaragenabstellplätze inklusive
- Baujahr des Gebäudes: 1982
- Zustand: Sanierungsbedürftig – großes Potenzial zur individuellen Gestaltung
Besonderheiten:
- Barrierefreier Zugang über Aufzug
- Zwei Tiefgaragenstellplätze für Komfort und Sicherheit
- Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft
- Loggia mit schönem Ausblick
- Individualisierungsmöglichkeiten durch den sanierungsbedürftigen Zustand
Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG):
Die Wohnung ist Teil einer stabilen Eigentümergemeinschaft, die sich um die Instandhaltung des Gebäudes kümmert. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 479,35 inkl. Reparaturrücklage.
Preis: € 363.000,00
Ihr Betreuer
Oliver Kugler
staatlich geprüfter Immobilientreuhänder
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1982
Heizung
Zentralheizung: Pellets
Stellplätze
2 x Tiefgarage
Energieausweis
Vorhanden
Flächen
Nutzfläche
ca. 92 m²
Kellerfläche
ca. 2 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 363.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 188,00 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 103,23 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 30,38 € inkl. 20% USt. | |
| Sonstige Kosten | 67,61 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 80,14 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 9,99 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 479,35 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 363.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 2% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Oliver Kugler
staatlich geprüfter Immobilientreuhänder
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.