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Charmantes Chalet "FELLHORN" in sonniger Panoramalage von Waidring

6384 Waidring
Kaufpreis 790.000,00 €
Wohnfläche 89,44 m²
Zimmer 4
ID #124544
Anfrage
Charmantes Chalet "FELLHORN" in sonniger Panoramalage von Waidring

Die Wohnnutzfläche von rund 90 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet eine ausgereifte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Die Nutzfläche im Erdgeschoss umfasst ca. 40 m² und umfasst eine großzügige Garage die Platz für 2 Fahrzeuge bietet sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum. Einen Außenstellplatz für Gäste oder Eigenbedarf ist ebenfalls vor dem Haus situiert.

Über den Haupteingang, der sich im ersten Obergeschoss befindet, gelangen Sie in den Vorraum mit Garderobe. Auf dieser Wohnebene erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Regendusche sowie ein separates Gäste-WC. Das größere der beiden Schlafzimmer bietet zudem Zugang zu einem privaten Balkon.

Im Obergeschoß kommt der Chalet-Character ganz besonders zu tragen!
Ein offener Wohn- und Essbereich mit wunderbarem Sichtdachstuhl aus gehackter Fichte sorgt für eine warme, alpine Atmosphäre.

Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls der sogenannte Master Bedroom mit Badezimmer en suite.
Vom Wohnsalon aus gelangen Sie auf den sehr großzügig angelegten Balkon welcher einen atemberaubenden Ausblick auf das Tiroler Alpenpanorama bietet.

Eine westlich ausgerichtete Terrasse mit kleinem Gartenanteil lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein zusätzlicher Außenstellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Ihr Betreuer

BA Christian Mraz

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2018
Heizung
Zentralheizung, Gas
Stellplätze
Garage

Energieausweis

HWB-Wert (KWh/m²/a)
50,30
HWB Klasse
C
fGEE Wert
0,80
fGEE Klasse
A

Merkmale

Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Alterskategorie
Neubau

Flächen

Wohnfläche
89,44 m²
Nutzfläche
49,86 m²
Grundfläche
165,08 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
4
Etagen
2
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Die Küche wurde von einem namhaften Tischler aus dem Bezirk Kitzbühel gebaut. Sämtliche Einbaugeräte sind äußert hochwertig und lassen keine Wünsche offen.

Großzügige Fensterflächen sowie der Sichtdachstuhl erzeugen ein sehr angenehm offenes Raumgefühl.

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Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 790.000,00 €
Kaufprovision 3,00%

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Lage und Umgebung

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Dieses ansprechende Chalet liegt in erhöhter, sonniger Lage in Waidring und begeistert mit einem herrlichen Ausblick über den Ort und auf die umliegende Bergwelt.

Trotz der ruhigen Umgebung sind das Ortszentrum sowie der Skilift in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Anfrage

Raiffeisen Immobilien Treuhand Kitzbüheler Alpen GmbH
BA Christian Mraz
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.