Einfamilienhaus in sonniger Lage und Bergblick
6363 Westendorf
Einfamilienhaus in sonniger Lage und Bergblick
6363 Westendorf
Einfamilienhaus mit Garten in sonniger Lage von Westendorf
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Moosen, einem Ortsteil von Westendorf, nahe Bahnhof und B170. Das Haus wurde laufend saniert – unter anderem mit Zubau samt überdachtem Eingang, gemütlicher Zirbenstube, neuen Fenstern (1995) und einer Dacherneuerung (2005).
Das rechteckige Grundstück mit gepflegtem Garten bietet Sonne von früh bis spät und traumhaften Blick auf die Kitzbüheler Alpen. Terrasse, zwei Balkone, hohe Kellerräume sowie Garage und Stellplätze runden das Angebot ab.
Ein Haus mit viel Potenzial – ideal für Familien, Naturgenießer oder Investoren.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 680.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 680.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung mit dem Notar oder Rechtsanwalt | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Westendorf ist eine Tiroler Gemeinde mit rund 3.750 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) und liegt auf einer sonnigen Hochebene des Brixentals, am Fuße der Choralpe, in ruhiger Lage fernab vom Verkehrslärm.
Das charmante Dorf mit traditionellem Flair überzeugt durch seine imposante Berglandschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Schulen, Kindergarten, Banken, Gastronomiebetriebe, Ärzte und Apotheke – sind vor Ort verfügbar. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Freizeitangebot, das Westendorf sowohl für Einheimische als auch für Besucher zu einem attraktiven Standort macht.
Westendorf gehört zur SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental liegt zudem in guter Erreichbarkeit des renommierten Skigebiets KitzSki – Kitzbühel/Kirchberg.
Auch im Sommer bietet Westendorf nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Das Naturjuwel Windautal und die umliegenden Gipfel laden zum Wandern, Mountainbiken und Erholen ein.
Ein besonderes Highlight ist der 18-Loch-Golfplatz, der sich harmonisch in die Landschaft einfügt.
Westendorf liegt sehr verkehrsgünstig - gute 25 km von der Autobahnausfahrt Kufstein Süd und weniger als 20 km von der Autobahnausfahrt Wörgl Ost entfernt. So ist Westendorf sehr schnell erreichbar. Zudem bestehen ausgezeichnete Zug- und Busverbindungen.
Entfernungen:
- Kirchberg: ca. 7 km
- Kitzbühel: ca. 16 km
- Kufstein: ca. 29 km
- Innsbruck: ca. 75 km
- Salzburg: ca. 96 km
- München: ca. 125 km
Infrastruktur
Verkehrsanbindung
- < 500m Bahnhof Westendorf
Gaststätten
- < 1km Restaurant Glockenstuhl
Einkauf
- Bäckerei Mitterer
- HOFER
Gesundheit
- Apotheke
Öffentliche Einrichtung
- Gemeinde Westendorf
Bildung
- Kindergarten Westendorf
- Volksschule
- Mittelschule Westendorf
Tourismus
- Bergbahnen Westendorf
Ihr Betreuer
