Attraktive Doppelhaushälfte mit Freizeitwohnsitzwidmung
6344 Walchsee
Attraktive Doppelhaushälfte mit Freizeitwohnsitzwidmung
6344 Walchsee
Seltene Gelegenheit in Walchsee - Doppelhaushälfte mit Freizeitwohnsitz
In ruhiger Wohnlage von Walchsee steht diese großzügige Doppelhaushälfte mit seltenem Freizeitwohnsitzbescheid zum Verkauf – nutzbar als Haupt- oder Zweitwohnsitz.
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur auf vier Ebenen und einer sonnigen Terrasse in Westausrichtung.
Die Innenräume befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bieten attraktives Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial.
Eine Doppelgarage sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten runden dieses interessante Angebot ab.
Vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 950.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 950.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung mit dem Notar oder Rechtsanwalt | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Gemeinde Walchsee liegt im Tiroler Unterland im Bezirk Kufstein und zählt rund 2.200 Einwohner. Auf etwa 660 Metern Seehöhe eingebettet, bietet der Ort eine beeindruckende Kulisse am Fuße des Zahmen Kaisers.
Herzstück der Region ist der idyllische Walchsee – einer der wärmsten Badeseen Tirols mit hervorragender Wasserqualität. Ergänzt wird die Naturvielfalt durch das Naturschutzgebiet „Schwemm“, die größte Moorlandschaft Nordtirols.
Im Sommer begeistert Walchsee mit Baden, Tennis, Wandern, Radfahren und Golf.
Im Winter bieten das Familienskigebiet am Zahmen Kaiser, Langlaufloipen und Winterwanderwege vielfältige Möglichkeiten. Das große Skigebiet Wilder Kaiser-Brixental ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Die bekannte Festungs- und Schulstadt Kufstein ist in rund 20 Minuten erreichbar.
Nach Rosenheim sind es ca. 30 km (etwa 25–30 Minuten Fahrzeit) und die Landeshauptstadt München liegt rund 90 km entfernt.
Auch Salzburg und Innsbruck sind jeweils innerhalb einer Autostunde erreichbar.
Walchsee verbindet alpine Natur, hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Verkehrsanbindung – ein attraktiver Wohn- und Urlaubsort gleichermaßen.
Herzlich Willkommen in Walchsee!
Infrastruktur
Gesundheit
- < 500m Lymphklinik Wittlinger Therapiezentrum
- < 500m Hausarztpraxis Walchsee
Sonstiges
- < 500m Kosmetiklounge Silvia
- < 500m Katharina's Kosmetikstudio
- < 500m Raiffeisenbezirksbank Kufstein
Bildung
- < 500m Volksschule & Seezwerge Walchsee
- < 500m Kindergarten Walchsee
Gaststätten
- < 500m Ramsbachstüberl
- < 500m Postgasthof Fischerwirt
- < 500m Café Konditorei Praschberger
- < 500m Pizzeria La Strada
- < 1km Lakeside Walchsee
Kultur & Freizeit
- < 500m Stocksporthalle Walchsee
- < 500m Reitanlage Dagnhof
Tourismus
- < 500m Tourismusverband Kaiserwinkl
- < 500m Walchsee
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Gemeindeamt Walchsee
- < 1km Freiwillige Feuerwehr Walchsee
Einkauf
- < 500m BILLA
Ihr Betreuer
