Einfamilienhaus mit Potenzial auf großzügigem Grundstück
6334 Schwoich
Einfamilienhaus mit Potenzial auf großzügigem Grundstück
6334 Schwoich
Exklusives Immobilienangebot - Einfamilienhaus mit Potenzial in traumhafter Lage
Entdecken Sie dieses charmante Haus mit Einliegerwohnung auf einem sehr großzügigen und sonnigen Grundstück inmitten der malerischen Natur von Schwoich.
Das Objekt bietet auf ca. 252 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 1.273 m² Raum für individuelle Wohnträume – bedarf jedoch einer umfassenden Sanierung, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.
Die ruhige und sonnige Lage bietet Ausblick auf unberührte Natur und ist ideal für Naturliebhaber. Das Dorfzentrum Schwoich ist fußläufig erreichbar – mit Nahversorgern, Kindergarten, Volksschule, Sportanlagen, Gastronomiebetrieben, Freizeiteinrichtungen etc.
Highlights:
- Großes Grundstück
- Ruhige, sonnige und verkehrsgünstige Lage
- Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
Ob als Familiensitz, als Rückzugsort mit Naturnähe oder als Projekt für Investoren mit Weitblick - dieses Objekt vereint Top-Lage, Raumangebot und Entwicklungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 940.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 940.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung mit dem Notar oder Rechtsanwalt | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Schwoich ist eine Gemeinde mit ca. 2.643 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) im Bezirk Kufstein in Tirol. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kufstein.
Das idyllische Dorf liegt im Tiroler Unterland, ca. fünf Kilometer südlich von Kufstein, auf einem Hochplateau rechts des Flusses Inn.
Die Gemeindefläche erstreckt sich vom Innufer bis auf die Walleralm am Fuße des Wilden Kaisers sowie der Locherer Kapelle bis zum Häringer Wasserfall.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, z.B. Gemeindeamt, Kindergarten, Kinderkrippe, Volksschule, SPAR-Supermarkt, Gastronomiebetriebe etc. sind im Ort vorhanden.
Bekannt ist das Erholungsdorf u.a. auch für seine atemberaubende Natur die zu zahlreichen Sportmöglichkeiten einlädt. Neben Wandern und Bergsteigen kann man hier auch hervorragend Mountainbiken, Tennis und Fußball spielen oder im malerischen Bananensee schwimmen.
Im Winter gibt es ausgezeichnete Langlaufloipen oder man tobt sich beim Hochfeldlift beim Skifahren aus. Das bekannte Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.
Schwoich ist auch verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Inntalautobahn A12 verläuft auf der gegenüberliegenden Innseite. Die Anschlussstelle Kufstein Süd ist daher in wenigen Autominuten erreichbar. Der Bahnhof Kufstein liegt rund acht Kilometer entfernt.
Der bekannte Kurort Bad Häring sowie die umliegenden Städte Kufstein und Wörgl sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto aber auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Entfernungen:
Rosenheim ca. 40 km,
München ca. 90 km,
Innsbruck ca. 70 km
Infrastruktur
Bildung
- < 1km Volksschule Schwoich
- < 1km Kindergarten
- < 1km Kinderkrippe
Gaststätten
- < 1km Restaurant Gasthaus Kirchenwirt
- < 1km Bierol Taproom & Restaurant
- < 1km Pink Banana
Sonstiges
- < 1km Raiffeisen Bank
- < 1km Salon Pöll
Einkauf
- < 1km Spar Planer Schwoich
- < 1km Rosi's Bauernladen
- < 1km Andis Cafe
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