Lukratives Investment mitten im Zentrum
6330 Kufstein
Lukratives Investment mitten im Zentrum
6330 Kufstein
Exklusives Investment im Zentrum von Kufstein
Zwei gut ausgestattete, vermietete Gewerbeeinheiten in einem beliebten Einkaufscenter – überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Kapitalanlage.
Highlights auf einen Blick:
- Erstklassige Lage im Herzen von Kufstein
- Hohe Kundenfrequenz und gute Sichtbarkeit
- Stabile Mieteinnahmen durch etablierte Mieter
- Hohes Wertsteigerungspotenzial durch die Entwicklung des Umfelds
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht und senden Ihnen gerne weitere Informationen!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis/m² | 4.160,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 3.762,36 € inkl. 20% USt. | |
| Reparaturrücklage | 2.713,68 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 2.199,26 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 8.675,30 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung mit dem Notar oder Rechtsanwalt | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Stadt Kufstein liegt im Tiroler Unterland und ist mit ca. 20.169 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) nach Innsbruck die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kufstein.
Die pulsierende Festungsstadt am "Grünen Inn" hat sich in den letzten Jahren einen ausgezeichneten Namen als Einkaufs- Bildungs- und Hochschulstadt gemacht.
Die Festung Kufstein ist das Wahrzeichen und auffälliger Höhepunkt des einzigartigen Stadtbildes.
Besonders attraktiv sind die zahlreichen Kultur- und Freizeitveranstaltungen rund um und auf der Festung, z.B. der Operettensommer im August oder Kufstein Unlimited im Juni.
Die historische Altstadt mit schönen Geschäften, Bars und ausgezeichneten Gastronomiebetrieben lädt zum Bummeln und Flanieren ein.
In der traumhaften Natur des nahen Kaisergebirges kann man die umliegende Bergwelt erkunden und zahlreiche Freizeitaktivitäten unternehmen.
Das bekannte Skigebiet Wilder Kaiser-Brixental ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Kufstein - eine moderne Stadt, die Leben, Freizeit und Lifestyle ideal verbindet.
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Libro
- < 500m Inntalcenter Kufstein
- < 500m Nanu-Nana
- < 500m Dm
- < 500m Marionnaud Kufstein
- < 500m Feistmantl Optik
- < 500m Reisebüro Meine Urlaubsoase
- < 500m Der Baecker Ruetz Ic K
- < 500m Fussl Kufstein
Gaststätten
- < 500m Moccador Cafe
- < 500m Prima Pick Restaurant
Gesundheit
- < 500m Dm Drogerie Markt
Ihr Betreuer
