3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien
6300 Wörgl
3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien
6300 Wörgl
Zum Verkauf steht eine attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in begehrter und zentraler Wohnlage von Wörgl.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und ist ab sofort verfügbar.
Einkaufsmöglichkeiten, das bekannte Einkaufszentrum M4, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof Wörgl ist fußläufig erreichbar.
Die Immobilie überzeugt durch helle Wohnräume, einer durchdachten Raumaufteilung sowie zwei Loggien, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Highlights der Immobilie
- 3 gut geschnittene Zimmer
- 2 Loggien zum Entspannen
- Heller Wohn-/Essbereich mit Kachelofen
- Fußbodenheizung mittels umweltfreundlicher Erdwärme
- Hochwertige Küche mit Miele-Einbaugeräten
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
Ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 352.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 246,97 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 113,05 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 11,84 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 33,64 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 405,50 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 352.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 50.000,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 06.03.2026 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Wörgl ist eine Stadt mit ca. 14.412 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) im Bezirk Kufstein in Tirol und schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und des Brixentals.
Verkehrstechnisch ist Wörgl nicht nur für den Schienen- sondern auch für den Straßenverkehr ein äußerst wichtiger Verkehrsknotenpunkt.
Wörgl zählt zu den Top 5 der beliebtesten Einkaufsstädte österreichweit: von traditionellen Handwerksläden und Bauernhöfen bis zu attraktiven Shoppingcentern wie das M4 oder das City Center, Restaurants, Cafes, Bars und Kino - Wörgl bietet Abwechslung für Jung und Alt.
Aber nicht nur als Einkaufsstadt, sondern auch als moderne Schulstadt hat sich Wörgl in den letzten Jahren einen ausgezeichneten Namen gemacht.
Weiters ist die Stadt der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in und um die Region.
Die traumhafte Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Sommer und Winter ein.
Wörgl - eine moderne Stadt, die Leben, Freizeit und Lifestyle ideal verbindet!
Infrastruktur
Sonstiges
- < 500m Avanti
Einkauf
- < 500m Hofer
- < 500m Lidl
- < 500m Plus Wörgl
- < 500m EKZ Wörgl M4
- < 500m Bipa Filiale
Bildung
- < 500m Kinderkrippe Purzelbaum
- < 500m Volksschule
- < 500m Mittelschule
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Post
Kultur & Freizeit
- < 500m Invibe
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