Sonniges Baugrundstück in begehrter Lage
6236 Alpbach
Sonniges Baugrundstück in begehrter Lage
6236 Alpbach
Top-Angebot: Baugrundstück in unmittelbarer Liftnähe in Alpbach
Dieses ca. 454 m² große Baugrundstück bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit im Alpbachtal. Die absolute Top-Lage punktet durch die unmittelbare Nähe zur Wiedersbergerhornbahn: Die Talstation ist nur ca. 400 m entfernt und fußläufig erreichbar. Das charmante Ortszentrum von Alpbach liegt rund 2 km entfernt.
Die sonnige Hanglage garantiert einen unverbaubaren Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt. Die steile Topografie erfordert zwar eine anspruchsvolle Planung mit potenziell höheren Baukosten, bietet Architekten aber Raum für spektakuläre, terrassierte Wohnkonzepte. Es gilt kein Bebauungsplan, die Bebauung richtet sich flexibel nach der Tiroler Bauordnung (TBO).
Die Fakten auf einen Blick
- Fläche: Ca. 454 m² Grundstücksfläche
- Top-Lage: Nur ca. 400 m Fußweg zur Wiedersbergerhornbahn (Ski-in/Ski-out)
- Zentrum: Ca. 2 km vom Ortszentrum Alpbach entfernt
- Aussicht: Unverbaubarer Panoramablick & ganztägige Sonne
- Baurecht: Keine Einschränkung durch Bebauungsplan (es gilt die TBO)
- Architektur: Ideal für moderne, terrassierte Hangarchitektur
- Freizeit: Wandern, Biken und Skifahren direkt ab der Haustür
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Ecken Tirols.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Grundstück persönlich vor Ort und informieren Sie über alle baurechtlichen Details.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Flächen
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 217.920,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 217.920,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Nach Vereinbarung mit dem Notar oder Rechtsanwalt | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Alpbach mit seinen 2545 Einwohnern (Stand 2025) liegt in 1000 Metern Seehöhe auf einem sonnigen Plateau des Alpbachtals.
Als eines der schönsten Dörfer Österreichs verbindet Alpbach naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Kufstein ist in rund 40 Minuten, Innsbruck in etwa 50 Minuten erreichbar. Auch Salzburg und München liegen mit ca. 1,5 bis 2 Stunden Fahrzeit in komfortabler Distanz.
Das charmante Ortszentrum von Alpbach mit seinen traditionellen Holzfassaden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Die hohe Lebensqualität und das authentische Dorfbild machen Alpbach zu einer der begehrtesten Wohnlagen Tirols.
Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege. Die Talstation des Skigebiets Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet im Winter ideale Voraussetzungen für alle Wintersportarten.
Alpbach - ein malerisches Dorf mit hoher Lebensqualität.
Infrastruktur
Kultur & Freizeit
- < 500m Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau
Sonstiges
- < 500m Shell
Bildung
- < 1km Volkshochschule
- Mittelschule Alpbach
- Kindergarten
Öffentliche Einrichtung
- Gemeindeamt Alpbach
Einkauf
- Lagerhaus
- Spar Reichsöllner Alpbach
Ihr Betreuer
