Haus mit Traumaussicht in Trins – viel Platz & großes Potenzial für Ihr Traumzuhause!
6152 Trins
Haus mit Traumaussicht in Trins – viel Platz & großes Potenzial für Ihr Traumzuhause!
6152 Trins
Dieses großzügige Wohnhaus in Trins bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Grundstücksfläche von 462 m² viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Die ruhige Lage und die wunderschöne Umgebung mit unverbaubarer Aussicht machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.
Das Haus wurde im Jahr 1961 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss und zwei Obergeschosse). Insgesamt stehen Ihnen sieben Schlafzimmer zur Verfügung, was zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Substanz & Modernisierungspotenzial
Die Grundsubstanz des Hauses ist gut, jedoch sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Dies betrifft insbesondere die Heizung, Elektrik und Fenster. Einige Sanierungen wurden bereits vorgenommen:
✔ Das Dach wurde vor rund 15 Jahren erneuert.
✔ Die Balkone wurden vor ca. 20 Jahren modernisiert.
✔ Die Fenster im Erdgeschoss wurden gegen zweifach verglaste Holz-Alu-Fenster ausgetauscht.
✔ Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung ist bereits vorhanden.
Das Haus bietet somit eine solide Basis für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Highlights auf einen Blick:
🏡 Großzügiges Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche
🌿 Grundstück mit 462 m² Fläche
🛏 7 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
🛠 Gute Grundsubstanz – Modernisierung erforderlich (Heizung, Elektrik, Fenster)
☀ Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
🔨 Dach & Balkone bereits saniert
🪟 Zweifach verglaste Holz-Alu-Fenster im Erdgeschoss
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu modernisieren und Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten.
📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 450.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 450.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,5% | |
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