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Neubau-Gewerbeeinheit in Steinach am Brenner

6150 Steinach am Brenner

Attraktive Gewerbeeinheit im Zentrum von Steinach am Brenner – Fertigstellung Ende 2025


Sichern Sie sich jetzt eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in einem zukunftsorientierten Neubauprojekt! Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Gebäudekomplexes, der Wohnen und Gewerbe ideal kombiniert.


Perfekte Lage mit hoher Frequenz

Die Gewerbeeinheit liegt im Zentrum von Steinach am Brenner, einer stark frequentierten Lage mit hoher Sichtbarkeit und exzellenter Erreichbarkeit. Durch die zentrale Position profitieren Sie von einer sehr guten Kundenfrequenz und einer optimalen Infrastruktur – ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder Büros.


Highlights der Gewerbefläche:

Ca. 86 m² Nutzfläche – flexibel gestaltbar für verschiedenste Branchen

2 Garagenstellplätze – komfortabel und direkt zugänglich

Eigenes Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für Lager oder Akten

Großzügige Terrasse & Garten – ideal für Kundenbereiche oder Mitarbeiterpausen

Neubau mit moderner Architektur – energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung


Top-Investition mit Zukunft

Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2025 geplant. Die Einheit bietet sich optimal für Büros, Praxen, Dienstleistungsunternehmen oder Einzelhandel an.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume nach Ihren individuellen Bedürfnissen!


Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Gewerbeimmobilie
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2025
Baustatus
Im Bau
Fertigstellungsdatum
31.12.2025
Heizung
Fußbodenheizung: Fernwärme
Stellplätze
2 x Garage

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
28.09.2020
Gültig bis
27.09.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
37,80
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,73
fGEE Klasse
A

Flächen

Nutzfläche
ca. 86 m²
Kellerfläche
ca. 3 m²
Terrassenfläche
ca. 18 m²
Gartenfläche
ca. 52 m²

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 488.869,20 € inkl. 20% USt.
Kaufpreis KFZ-Abstellplatz 30.800,40 € inkl. 20% USt.
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 519.669,60 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung 2.4%
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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