Exklusive Almliegenschaft in außergewöhnlicher Höhenlage mit Gastronomie & Beherbergung
6145 Navis
Exklusive Almliegenschaft in außergewöhnlicher Höhenlage mit Gastronomie & Beherbergung
6145 Navis
Naviser Hütte – Exklusive Almliegenschaft in außergewöhnlicher Höhenlage mit Gastronomie & Beherbergung
Die Naviser Hütte auf 1.798 m Seehöhe bietet eine der seltensten Gelegenheiten am alpinen Immobilienmarkt:
Eine etablierte, betriebsfähige Almliegenschaft in dieser Höhenlage zu erwerben.
Liegenschaften dieser Art werden nur äußerst selten veräußert – insbesondere dann, wenn sie sich nicht nur in traumhafter Panoramalage befinden, sondern gleichzeitig in einem hervorragenden baulichen und betrieblichen Zustand präsentiert werden.
Hier trifft authentische Tiroler Hüttenatmosphäre auf ein funktionierendes touristisches Nutzungskonzept aus Gastronomie und Beherbergung – eingebettet in eine ursprüngliche Naturlandschaft fernab vom Massentourismus.
Ein Angebot, das sowohl emotional als auch wirtschaftlich überzeugt.
Besonderer Mehrwert – Übergabe in Top-Zustand
Die Verkäufer übergeben die Liegenschaft in einem laufend gepflegten und sehr guten Gesamtzustand.
Darüber hinaus werden bereits konkrete Qualitäts- und Wertsteigerungsmaßnahmen umgesetzt:
- Überdachung der bestehenden Gästeterrasse
- Schaffung einer zusätzlichen Panorama-Terrasse für Nächtigungsgäste auf der neuen Überdachung
- Vollständige und fachgerechte Sanierung eines entstandenen Wasserschadens vor Übergabe
Damit erhält der Käufer nicht nur Bestand, sondern auch eine nachhaltige funktionale Aufwertung des Beherbergungsbereichs.
Lage & Nachfragepotenzial
Die Naviser Hütte liegt in einer sonnigen Panoramalage inmitten unberührter Natur und ist gleichzeitig ein beliebter Anlaufpunkt für:
- Wanderer
- Skitourengeher
- Rodler
- Natururlauber
- Tagesgäste & Nächtigungsgäste
Die Kombination aus Ruhelage, Erreichbarkeit und ganzjähriger touristischer Nutzbarkeit macht sie zu einem nachhaltig attraktiven Standort.
Objektdaten
- Grundstücksfläche (Freilandwidmung): 2.293 m²
- Gesamtnutzfläche: ca. 482 m²
- Gastronomiefläche: ca. 119 m²
- Großzügige Gästeterrasse: ca. 120,72 m²
- 7 Wohneinheiten / Apartments
Die bestehende Struktur ermöglicht sowohl einen klassischen Hüttenbetrieb als auch moderne touristische Konzepte.
Betrieb & Nutzungsmöglichkeiten
Die Kombination aus Gastronomie und Beherbergung eröffnet vielfältige wirtschaftliche Perspektiven:
Gastronomie
Die sonnige Panorama-Sonnenterrasse schafft ideale Voraussetzungen für:
- Tagesbetrieb
- kulinarische Ausflugsziele
- saisonale Events
Vermietung
Mit 7 Wohneinheiten steht eine solide Basis für:
- Ferienvermietung
- Gruppenaufenthalte
- Retreats
- Saisonvermietung
- Alpine Erlebnisangebote
Zukunftsperspektive & Entwicklungspotenzial
Die Naviser Hütte vereint:
- Seltene Höhenlage
- Sehr guten baulichen Zustand
- Ganzjahresnutzbarkeit
- Erweiterungspotenzial durch neue Terrassenlösung
- Kombination aus Lebensprojekt & nachhaltiger Einkommensquelle
Ein Angebot, das besonders attraktiv ist für:
- Betreiberpaare
- Gastgeberfamilien
- Investoren mit touristischem Fokus
Eine seltene Gelegenheit im alpinen Immobilienmarkt
Der Erwerb einer betriebsfähigen Hütte in dieser Höhenlage stellt eine absolute Ausnahmechance dar.
Die Kombination aus:
➡️ Selten verfügbarer Lage
➡️ Hervorragendem Zustand
➡️ Bereits geplanter qualitativer Aufwertung
➡️ Bestehendem Nutzungskonzept
macht diese Liegenschaft zu einem nachhaltig werthaltigen Investment im alpinen Raum.
Kontakt
Wenn Sie diesen besonderen Ort mit neuem Leben füllen möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Gesamtkosten | ||
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Hütte befindet sich in herrlicher Sonnenlage oberhalb von Navis und ist eingebettet in eine weitläufige, ursprüngliche Almlandschaft, die durch ihre Ruhe, Naturnähe und beeindruckenden Ausblicke besticht.
Ausgangspunkt für Besucher ist der Parkplatz Schranzberg, von dem aus die Hütte in etwa einer Stunde Gehzeit bequem erreichbar ist. Der Weg führt über einen angenehm ansteigenden Forst- und Almweg und eignet sich daher hervorragend für:
- Familien mit Kindern
- Genusswanderer
- gemütliche Ausflugsgäste
Gerade dieser leichte, gut begehbare Zustieg macht die Hütte zu einem beliebten Ziel für entspannte Familienwanderungen – ohne alpintechnische Anforderungen, dafür mit umso größerem Naturerlebnis.
Während der Sommermonate lockt die Umgebung mit weitläufigen Wander- und Almflächen sowie eindrucksvollen Panoramablicken auf die umliegende Bergwelt.
Im Winter entwickelt sich die Lage zu einem besonderen Publikumsmagneten:
Die Strecke vom Schranzberg zur Hütte zählt zu den beliebtesten Rodelrouten der Region. Die Kombination aus gut erreichbarem Zustieg, familienfreundlicher Steigung und aussichtsreicher Abfahrt macht die Hütte zu einem gefragten Ziel für Winterausflüge.
Damit bietet die Lage ganzjährig ein attraktives Besuchspotenzial – von der Sommerwanderung bis zum winterlichen Rodelerlebnis – und bildet die ideale Grundlage für einen erfolgreichen gastronomischen und touristischen Betrieb.
Infrastruktur
Verkehrsanbindung
- < 1km Parkplatz Schranzberg
Ihr Betreuer
