3 Zimmer Wohnung - Verkauf mit Wohnrecht
6112 Wattens
3 Zimmer Wohnung - Verkauf mit Wohnrecht
6112 Wattens
Wohnungsverkauf mit Wohnrecht - Investieren in die Zukunft!
- günstiger Kaufpreis durch Abzug Wohnrecht;
- Wohnrechtbegünstigter geboren 1966
- sehr gute Anlagemöglichkeit;
- 3 Zimmer Wohnung;
- Umbau zu 4 Zimmer Wohnung möglich;
- Balkon
- 2 TG Plätze
- gute Lage
Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Betreuer
Team Gasser & Gasser
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Anlageimmobilie
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Ja
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2002
Heizung
Fernwärme: Fernwärme, Zentralheizung: Solar
Stellplätze
2 x Tiefgarage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
17.07.2019
Gültig bis
16.07.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
51,56
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,13
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
ca. 84 m²
Kellerfläche
ca. 5 m²
Balkonfläche
ca. 9 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 265.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 354,41 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 162,70 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 517,11 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 265.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Gem. Honorarnote Rechtsanwalt oder Notar | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 64.240,61 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2024 | |
Ergänzung Betriebskosten:
Die Betriebskosten beinhalten die Kosten für die Wohnung und 2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage sowie die Dotierung der Rücklage.
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Bildung
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Einkauf
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Kultur & Freizeit
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- < 500m Am Kirchplatz
- < 1km Bushaltestelle
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Öffentliche Einrichtung
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Gesundheit
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Ihr Betreuer
Team Gasser & Gasser
Anfrage
Team Gasser & Gasser
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