Toplage mit gesicherter Rendite – Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Innsbruck
6020 Innsbruck
Toplage mit gesicherter Rendite – Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Innsbruck
6020 Innsbruck
3-Zimmer-Wohnung mit verlässlicher Vermietung in Innsbruck, Noldinstraße 14
In der Noldinstraße 14 kommt eine rund 83 m² große Wohnung im Hochparterre zum Verkauf. Sie ist südseitig ausgerichtet, gut geschnitten und verfügt über drei großzügige Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit getrenntem WC. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein FI-Schutzschalter ist vorhanden.
Mietverhältnis:
Die Wohnung ist aktuell bis 31.01.2028 an einen zuverlässigen Mieter befristet vermietet.
- Nettomiete: € 1.135,-
- Betriebskosten-Akonto: € 395,-
- Gesamtmiete (warm): € 1.530,-
Lage:
Die Wohnung liegt in einer zentralen Wohngegend von Innsbruck. Universität, Klinik, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe zu diesen Einrichtungen ist die Lage besonders für Studierende attraktiv.
Fazit:
Die Immobilie bietet eine stabile und planbare Rendite durch den bestehenden Mietvertrag und eignet sich damit gut als Anlageobjekt.
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Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
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Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 359.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 199,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 199,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 359.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | je nach Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 34.869,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2024 | |
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