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Top-saniert & bezugsfertig – 3-Zimmer-Wohnung in Innsbruck

6020 Innsbruck
Kaufpreis 379.000,00 €
Wohnfläche 63,00 m²
Zimmer 3
ID #0008000627
Anfrage

Top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung MITTEN IN Innsbruck – sofort bezugsbereit



In absolut zentraler Lage von Innsbruck befindet sich diese moderne und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 3. Stock (mit Lift) und wurde im Jahr 2021 generalsaniert – sie präsentiert sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfähig.


Der Grundriss ist optimal aufgeteilt und bietet ein modernes Wohngefühl inmitten der Stadt. Der Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet helles, freundliches Wohnambiente. Sämtliche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden mit hoher Sorgfalt umgesetzt – ideal für alle, die ohne Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten.



Highlights & Ausstattung



  • 63 m² Wohnfläche
  • 3. Stock mit Lift
  • Komplett generalsaniert 2021
  • Süd-Balkon mit Blick und Sonne
  • Neue Gastherme (2021)
  • FI-Schutzschalter vorhanden
  • Internet-Anschluss in jedem Raum – ideal für Homeoffice / Streaming
  • Sehr gepflegter Gesamtzustand, hell & freundlich
  • Kellerabteil inklusive
  • allgemeine Parkplätze vorhanden


Lage & Umfeld



Die Wohnlage überzeugt durch ihre Zentrumsnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Universität, Klinik, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Urbanes Leben trifft hier auf Wohnkomfort – alles, was man täglich braucht, ist in wenigen Minuten erreichbar.



Fazit



Eine stilvoll sanierte, sofort bezugsbereite Stadtwohnung in Innsbruck – modern ausgestattet, ideal geschnitten und perfekt für alle, die eine wertbeständige Immobilie in Top-Lage suchen. Ein Angebot, das man nicht jeden Tag findet.


Einziehen und wohlfühlen!

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1963
Heizung
Etagenheizung: Gas

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
27.03.2021
Gültig bis
26.03.2031
HWB-Wert (KWh/m²/a)
73,90
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,77
fGEE Klasse
D

Flächen

Wohnfläche
ca. 63 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
3
Balkone
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 379.000,00 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 260,00 € inkl. 10% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 260,00 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 379.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung je nach Vertragserrichter
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%
Finanzielle Informationen
Stand Reparaturrücklage 330.000,00 €
Reparaturrücklage Stichtag 31.12.2024

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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