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PROVISIONSFREI - 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

6020 Innsbruck
Kaufpreis 516.700,00 €
Wohnfläche 45,54 m²
Zimmer 2
ID #00080005380009
Anfrage

Exklusives Wohnen in Amras, Innsbruck: Neubauprojekt mit Stil und Lebensqualität


Entdecken Sie unser einzigartiges Neubauprojekt im beliebten Stadtteil Amras in Innsbruck. Hier entstehen 20 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, die keine Wünsche offenlassen. Dank ihrer durchdachten Planung und der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie in allen Einheiten eine optimale Sonneneinstrahlung und ein unvergleichliches Wohngefühl.


Lage, die überzeugt


Amras zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Innsbruck – und das aus gutem Grund. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet dieser Stadtteil eine Oase der Entspannung, ohne dabei auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und hervorragenden Verkehrsanbindungen macht das Leben hier besonders komfortabel. Gleichzeitig laden nahegelegene Parks und Wanderwege dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.


Hochwertige Ausstattung für ein exklusives Wohngefühl

Dieses Neubauprojekt wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail realisiert. Jede der 20 Wohneinheiten ist mit hochwertigen Materialien und exklusiven Ausstattungsmerkmalen gestaltet, die modernes Design mit zeitloser Eleganz verbinden.



  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Echtholzparkett für ein warmes Wohnambiente
  • Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume
  • Hochwertige Sanitärausstattung mit zeitgemäßen Armaturen und Fliesen
  • Großzügige Balkone und Terrassen mit Süd-West-Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien


Ein Traumhaftes Wohnerlebnis


Das Neubauprojekt in Amras bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Wohnkonzept, das für Lebensqualität steht. Ob Singles, Paare oder Familien – hier findet jeder die passende Wohnung. Die durchdachte Architektur und die idyllische Umgebung schaffen eine Atmosphäre, die Wohnen zum Genuss macht.


Zur Wohnung Top 14:


Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon eignet sie sich perfekt für Paare oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen.


Highlights der Wohnung:

  • Wohnfläche: Geräumige 2 Zimmer, ideal aufgeteilt für maximales Wohlbefinden
  • Balkon: Ca. 8,72 m² Genießen Sie die Sonnenstunden auf dem gemütlichen Balkon
  • Raumaufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
  • Schlafzimmer: Ein helles und freundliches Schlafzimmer mit angenehmer Atmosphäre
  • Badezimmer: Modern und stilvoll ausgestattet, mit hochwertigen Materialien
  • Zusätzlicher Stauraum: ein praktischer Abstellräume sorgt für Ordnung und Platz
  • Lichtdurchflutet: Bodentiefe Fenster garantieren eine optimale Belichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre


Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Gartenwohnung persönlich zu präsentieren!

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung: Sonstige
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2025
Baustatus
Im Bau
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
Tiefgarage

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
08.09.2023
Gültig bis
07.09.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
38,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,55
fGEE Klasse
A++

Flächen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Balkonfläche
ca. 9 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 480.700,00 € inkl. USt.
Kaufpreis KFZ-Abstellplatz 36.000,00 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 516.700,00 € inkl. USt.
Kaufprovision Provisionsfrei
Nebenkosten
Vertragserrichtung 1.8%
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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