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Helle 2-Zimmer-Wohnung in einem der beliebtesten Stadtteile Innsbrucks

6020 Innsbruck
Kaufpreis 319.000,00 €
Nutzfläche 43,45 m²
Zimmer 2
ID #0008000630
Anfrage

Helle 2-Zimmer Wohnung in einem der beliebtesten Stadtteile Innsbrucks


Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im beliebten Stadtteil Hötting in Innsbruck befindet und komfortables Wohnen in zentraler Lage bietet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen sonnigen Balkon mit Südausrichtung.


Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer hellen Wohn-Essküche, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt.


Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenabstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher unterbringt, sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.


Lage & Infrastruktur:


Hötting ist einer der begehrtesten Stadtteile Innsbrucks und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegende Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld macht diese Lage besonders attraktiv.


Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1988
Heizung
Zentralheizung: Öl
Stellplätze
Tiefgarage

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
04.11.2021
Gültig bis
04.11.2031
HWB-Wert (KWh/m²/a)
107,10
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,79
fGEE Klasse
D

Flächen

Nutzfläche
ca. 43 m²
Balkonfläche
ca. 11 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 319.000,00 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 297,16 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 319.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung Dr. Dan Katzlinger
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%
Finanzielle Informationen
Stand Reparaturrücklage 39.186,65 €
Reparaturrücklage Stichtag 31.12.2024

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Bildung

  • < 500m Kinderkrippe Schneeburggasse Innsbrucker Soziale Dienste
  • < 500m Kindergarten Hötting M Tagesheimkindergarten
  • < 500m Volksschule Hötting

Anfrage

Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.