Wohntraum Sinning in Leogang
5771 Leogang
Wohntraum Sinning in Leogang
5771 Leogang
Baubeginn bereits erfolgt!
In toller Wohnlage von Sinning entstehen hier nur sechs neue Eigentumswohnungen.
Alle drei Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über große Gartenanteile.
Eine gut durchdachte Raumgestaltung bietet bei allen Wohnungen viel Wohnkomfort und lässt viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die hellen Wohnräume mit integrierter Küche sind idealer Treffpunkt für gesellige Stunden mit Ihrer Familie und Freunden. Ruhe und Erholung finden Sie in den gemütlichen Schlafzimmern. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden und Feinstein in den Bädern ausgestattet.
Zu jeder Einheit gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil.
Im Keller befinden sich auch der Fahrradraum und eine Waschküche für alle Einheiten.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch eine Luft- Wasser Wärmepumpe, in allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.
Vor dem Haus befinden sich Besucherparkplätze, für den Nachwuchs ist ein eigener Spielplatz geplant.
Eine Nutzung als Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung ist nicht möglich.
Die Fertigstellung ist für den Juni 2026 geplant.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 446.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | 35.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 481.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | Provisionsfrei | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust, Beglaubigungskosten und Barauslagen | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
In ruhiger und sonniger Wohnlage von Leogang, im Ortsteil Sinning, wird das Projekt Wohntraum Sinning mit nur 6 Wohneinheiten verwirklicht.
Das bodenständige Dorf Leogang liegt im Pinzgau zwischen den Leoganger Steinbergen und den Kitzbühler Alpen. Die benachbarte Schul- und Einkaufstadt Saalfelden bietet eine optimale Ergänzung der Infrastruktur. Die idyllische Ortschaft hat sich zu einem beliebten Wohnort entwickelt und befindet sich mitten im größten Skigebiet des Salzburger-Landes Leogang Saalbach Hinterglemm Fieberbrunn auf 270 Pistenkilometern.
Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im nur wenige Fahrminuten entfernten Ortszentrum von Leogang. Das Angebot an Restaurants und Cafés sowie kulturelle Einrichtungen und natürlich eine Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten sorgen ebenso für eine hohe Lebensqualität. Im Sommer verfügt die Region über einen Bikepark, Golfplatz, Wanderwege und diverse Kletterrouten.
Infrastruktur
Einkauf
- < 1km Bäckerei - Café - Konditorei Ritter
- < 1km Fleischhauerei Fürstauer
Bildung
- < 1km Volksschule
Gesundheit
- < 1km Apotheke Leogang
Ihr Betreuer
