Sonniges Grundstück in Traumlage
5771 Leogang
Sonniges Grundstück in Traumlage
5771 Leogang
In einer traumhaften und exklusiven Wohngegend, am Leoganger Wander- und Skiparadies befindet sich dieser traumhafte Baugrund in leichter Hanglage.
Bauplatzerklärung liegt noch nicht vor, Bebauungsmöglichkeit lt. schriftlicher Auskunft der Gemeinde Leogang wie folgt:
ca. 854 m² Grundfläche
GRZ 0,25
2 Obergeschosse möglich
Traufenhöhe 7,5 m mit 7-25 Grad Dachneigung
Baufluchtlinie vom Weg 5m einzuhalten
Es verlaufen der Abwasserkanal (Rot) und der Oberflächenwasserkanal (blau)
teilweise über das Grundstück. Ein Anschluss an den Abwasserkanal wird im
Bereich des bestehenden Schachtes auf dem Grundstück möglich sein. Ein
Anschluss an den Oberflächenwasserkanal ist nach Errichtung einer Retention auf
dem Bauplatz möglich.
Es ist auch ein Vorsorgeanschluss an die Gemeindewasserleitung bereits
bestehend.
Im Zuge des Erwerbs sowie der Bebauung muss zwei Weggenossenschaften beigetreten werden:
Ansprechpersonen Weggenossenschaften:
Weggenossenschaft Krallerweg, Obmann Gerhard Altenberger: gerhard@krallerhof.com
Weggenossenschaft Wiesbachweg, Obmann Gernot Salzmann: info@rauchfangkehrermeister.eu
Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen, ebenso auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 749.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 749.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. aktuellem Notariatstarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
In traumhafter Ruhelage mit atemberaubendem Weitblick befindet sich das Grundstück für Ihr Traumhaus in erhobener Lage der Gemeinde Leogang.
Ski in & Ski Out!! Nur wenige Meter von der Skipiste der Steinbergbahn Leogang entfernt starten Sie direkt in das paradiesische Skigebiet Leogang - Saalbach - Hinterglemm - Fieberbrunn. Genießen Sie danach entspannte Wellnessstunden im Day Spa des nebenan gelegen 5 Sterne Luxushotel Krallerhof.
Auch im Sommer starten Sie Ihre Wandertour direkt vom Grundstück weg, Sommerrodelbahnen und die 650m entferne Gokartbahn Leogang bieten Spass für die ganze Familie zu jeder Jahreszeit.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im knapp 10 Fahrminuten entfernten Saalfelden am Steinernen Meer, eine Bushaltestelle befindet sich 700m vom Haus entfernt und befördert Sie bequem in alle Richtungen des schönen Salzburger Bundeslandes und darüber hinaus.
Infrastruktur
Einkauf
- MPREIS
- Baeckerei Hoerfarter
- < 500m Lagerhaus
Bildung
- < 500m Almlift
- < 500m Volksschule
- < 1km Volksschule
Kultur & Freizeit
- Sinne Park Leogang
- Bikepark Leogang
- < 1km Saalfelden Leogang
- Schwimmbad U Freizeitanlagen
Sonstiges
- < 1km Avanti
Tourismus
- < 500m Votivkapelle St.leonhard und St.izidor
Gaststätten
- < 500m Bäckerei-Café-Konditorei Ritter
Ihr Betreuer
