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Wohnen in Saalfelden - Am Achenweg

5760 Saalfelden

In toller Wohnlage von Saalfelden verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum in den eigenen vier Wänden!


Die gut durchdachte Raumgestaltung bietet viel Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie.


Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Eiche Landhausdielen und Feinstein in den Bädern ausgestattet.


Zu den Wohnungen gehören je nach Größe ein oder zwei Tiefgaragenplätze sowie je ein Kellerabteil.


In beiden Häusern steht den Eigentümern ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.


Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme und Fußbodenflächentemperierung.


Hohe Wohnbauförderung - bis zu € 80.000,00 Direktzuschuss und ein unverzinslicher, rückzahlbarer Annuitätenzuschuss zur Kreditrückzahlung möglich!

Einheiten

Nummer Fläche Preis
Top 5.01 71,00 m² 456.701,00 €
Top 5.04 49,00 m² 271.119,00 €
Top 5.09 49,00 m² 287.157,00 €
Top 4.02 77,00 m² 535.831,00 €
Top 4.04 58,00 m² 332.639,00 €
Top 4.12 71,00 m² 460.319,00 €

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum in Gründung
Baujahr
ca. 2024
Heizung
Fußbodenheizung: Fernwärme

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
11.08.2022
Gültig bis
10.08.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
35,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,69
fGEE Klasse
A+

Merkmale

Lage
Süd-Westen
Gebiet
Wohngebiet
Räume und Flächen
Wasch/Trockenraum, Fahrradraum
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift
Zustand
Erstbezug
Alterskategorie
Neubau
Fußboden
Parkett, Fliese
Möblierung
Unmöbliert
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine

Flächen

Wohnfläche
ca. 50 - 96 m²
Balkonfläche
ca. 5 - 7 m²
Terrassenfläche
6,00 - 7,00 m²
Gartenfläche
ca. 39 - 110 m²

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Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Gesamtkosten
Kaufprovision Provisionsfrei
Nebenkosten
Vertragserrichtung 1.8%
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Auf dem so genannten Hartlfeld gegenüber der HTL Saalfelden wurden kürzlich zwei moderne Wohngebäude mit Zwei-, Drei- und Vierzimmer-Wohnungen errichtet.


Die Lage der neuen Wohnanlage ist ideal. Das Stadtzentrum mit

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kinderbetreuung ist fußläufig schnell zu erreichen.


Darüber hinaus hält Saalfelden das ganze Jahr über ein großes Sportangebot bereit. Im Sommer wird mit Wanderwegen, Mountainbike-Strecken und Radwegen sowie Golfplätzen ein breites Spektrum geboten.


Im Winter laden unzählige Pisten zum Skifahren ein. Die herrliche Landschaft ist besonders auch bei Tourengehern beliebt.

Infrastruktur

Einkauf

  • < 500m Fleischhauerei Fürstauer
  • < 1km Spar

Gaststätten

  • < 500m Gasthaus Brandlwirt

Gesundheit

  • < 500m Aesculus Apotheke Mag. Pharm. Theresa Faist

Kultur & Freizeit

  • < 500m Badesee Ritzensee

Bildung

  • < 1km HTL

Anfrage

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