3-Zimmer-Wohnung mit Blick aufs Steinerne Meer
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
3-Zimmer-Wohnung mit Blick aufs Steinerne Meer
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Im schönen Pinzgauer Saalachtal im Süden der entzückenden Stadtgemeinde Saalfelden befindet sich das Mehrparteienhaus. Im dritten Stock (ohne Lift) des großzügigen Stiegenhauses betreten Sie die charmante Wohnung. Die separate Gästetoilette und das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss befinden sich ebenfalls im Eingangsbereich. Am Ende des Flurs betreten Sie das Wohnzimmer, dieses ist mit urigen Möbeln ausgestattet. Zwei Schlafräume sowie die Küche sind von hier aus bequem erreichbar. Über eine Glasfront gelangen Sie auf den ebenfalls mit Glas überdachten Balkon, genießen Sie hier entspannte Momente mit traumhaften Blick auf das Steinerne Meer.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 225.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 106,29 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 68,29 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 32,80 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 207,38 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 225.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. aktuellem Notariatstarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 69.874,11 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 24.04.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Vor den Toren des eindrucksvollen Gebirgsstockes, genannt Steinernes Meer, thront auf 748m Seehöhe die drittgrößte Stadt des Salzburger Landes, Saalfelden. Den knapp 17.400 Einwohnern bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, diese sind fußläufig von der Wohnung bequem erreichbar. Ein ganzjähriges Angebot an kulturellen Events sowie unzählige Outdooraktivitäten. Atemberaubende Trailrunning- und Wanderstrecken, eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Pinzgauer Skigebiete sowie die Nähe zum Zeller See und dessen zwei 18-Loch Golfplätzen sind nur ein Bruchteil der örtlichen Highlights.Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, eine Haltestelle der Buslinie 62 erreichen Sie in 200m. Der Bus befördert Sie zum Bahnhof Saalfelden.
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Bipa
- < 1km Bäckerei Cafe Konditorei Bauer
- < 500m Blumen & Gärtnerei
- < 500m Billa Plus
Bildung
- < 500m Volksschule Saalfelden Bahnhof
- < 500m Kinderbetreuung Saalfelden Miki
- < 500m Kinderbetreuung Saalfelden Miki
Kultur & Freizeit
- < 1km Stadtpark Saalfelden
- < 500m Xpress Fitnessclub By Injoy
Gesundheit
- < 500m Doktor Christine Lanzinger
Ihr Betreuer
