Zweitwohnsitz - Ferienwohnung mit Loggia
5753 Saalbach
Zweitwohnsitz - Ferienwohnung mit Loggia
5753 Saalbach
Entdecken Sie diese geräumige Ferienwohnung, ideal gelegen im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrparteienhauses. Auf rund 26 m² erwarten Sie ein einladender Wohn-Schlafraum, eine funktionale Küche und ein gemütliches Badezimmer. Die großzügige Loggia von ca. 7 m² lädt dazu ein, entspannt die Seele baumeln zu lassen.
Freuen Sie sich auf zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein eigener Stauraum im Dachgeschoss, ein Waschkeller mit Trockner und Waschmaschine sowie ein praktischer Skikeller mit Außenzugang. Bequemlichkeit wird großgeschrieben – dank Personenaufzug und den KFZ-Stellplätzen direkt vor dem Haus.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen und um ein detailliertes Angebot zu erhalten, kontaktieren Sie uns noch heute.
Wir möchten Sie ordnungsgemäß darauf hinweisen, dass wir in unserer Funktion als Doppelmakler tätig sind.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 210.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 108,05 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 40,66 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 32,76 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 3,96 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 185,43 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 210.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Rechtsanwalts- bzw. Notarkostentarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 111.533,46 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2024 | |
| Weitere Kosten | ||
| Besondere Ortstaxe für Ferienwohnungen (lt. VO Gemeinde) (Jährlich) | 590,00 € inkl. USt. | |
| Zweitwohnsitzabgabe (lt. VO Gemeinde) (Jährlich) | 210,00 € inkl. USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Diese Ferienwohnung befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus in zentrumsnaher Lage von Saalbach und liegt im ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet!
Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die Bushaltestelle für den Skibus, welcher Sie bequem zu einer der Talstationen des Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn mit 270 Pistenkilometern, Rodelbahnen, Snowparks und gemütlichen Skihütten bringt. Ein Imbiss-Restaurant mit kleinem Lebensmittelverkauf befindet sich direkt neben dem Haus. Ein Supermarkt ist nur 5 Gehminuten entfernt und das Zentrum von Saalbach ist fußläufig in ca. 10 – 15 min. erreichbar.
Im Sommer finden Sie auf zahlreichen Wanderwegen, Bikerouten und dem nahen Zeller See Erholung. Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach-Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie und bietet Wintervergnügen und Sommerspaß.
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Imbiss Burger Baron
Verkehrsanbindung
- < 500m Bushaltestelle Steinachbrücke
Einkauf
- < 500m Supermarkt M-Preis
Ihr Betreuer
