Großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung in Viehhofen
5752 Viehhofen
Großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung in Viehhofen
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in Zentrumslage von Viehhofen.
In ca. 5-10 min erreichen Sie die Zell am See X-Press Bahn und können dort in das Skigebiet Schmitten-Zell am See einsteigen.
Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung:
Die großzügige, teilmöblierte Wohnung besteht aus Vorraum mit Garderobe, Abstellraum, Badezimmer mit separatem WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkon.
Zur Wohnung gehört noch ein PKW-Abstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil.
Flächenwidmung: Erweitertes Wohngebiet
Flächenaufstellung:
Ca. 75 m² Wohnfläche
Ca. 6 m² Balkonfläche
Betriebskosten:
monatliche Betriebskosten EUR 297,94, inkl. Rücklage, zzgl. Strom
Baujahr: 1982
Heizung: Elektroheizung (Konvektor/Radiator), Kachelofen
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 299.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 167,35 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 97,79 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 32,80 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 297,94 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 299.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | individuell | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | -106.370,11 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
| Weitere Kosten | ||
| Sanierungsdarlehen (Monatlich) | 133,84 € | inkl. USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Gaststätten
- < 1km Dorfstadel
- Hotel Gasthof Oberwirt
Bildung
- Kindergarten Viehhofen
- Volksschule Viehhofen
Einkauf
- Check In Schiverleih
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