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Chalet-Ensemble mit touristischer Vermietung

5752 Viehhofen

Chalet-Ensemble mit 3 Einheiten zur touristischen Vermietung


Diese Liegenschaft in attraktiver Lage in Viehhofen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vor allem zur touristischen Vermietung, aber auch als Wohnhaus.


Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1953 errichtet. Im Jahr 1984 erfolgte ein Anbau und im Jahr 1990 wurde ein Nebengebäude errichtet, welches im Jahr 2006 zu einem Chalet ausgebaut wurde.


Somit stehen aktuell 3 gemütliche Wohneinheiten zur touristischen Vermietung zur Verfügung.


Eine detaillierte Beschreibung der Chalets samt Grundrissen und detaillierten Informationen, weiteren Fotos und Videos erhalten Sie gerne bei Anforderung des Detailexposés.


Die Liegenschaft biet weiters einen großen Außenbereich mit Garten sowie etlichen PKW-Abstellplätzen.


Die angeführten Betriebskosten sind ein Richtwert und sind abhängig von Preisentwicklung, Auslastung und Nutzung der Liegenschaft.


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Haus
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
Ca. 1952/1983/1990/2006
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Öl

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
06.01.2025
Gültig bis
05.01.2035
HWB-Wert (KWh/m²/a)
151,00
HWB Klasse
E
fGEE Wert
1,79
fGEE Klasse
D

Merkmale

Gebiet
Wohngebiet, Ortslage
Erschließung
Ortsüblicherschlossen
Möblierung
Vollmöbliert
Keller
Teilunterkellert
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Sonstiges
Gartennutzung

Flächen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundfläche
ca. 1.356 m²
Kellerfläche
ca. 70 m²
Balkonfläche
ca. 15 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
14
Bäder
5
Toiletten
6
Schlafzimmer
11
Balkone
2
Wohneinheiten
3

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 979.000,00 €
Laufende Kosten
Heizkosten 320,10 € inkl. 20% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 320,10 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 979.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung lt. Rechtsanwalts- bzw. Notarkostentarif
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%
Weitere Kosten
Grundsteuer (Monatlich) 25,05 € inkl. USt.
Gemeindeabgaben (Wasser, Kanal, Müll) (Monatlich) 164,17 € inkl. 10% USt.
Versicherung (Monatlich) 189,09 € inkl. USt.
Strom/TV/Internet (Monatlich) 484,17 € inkl. 20% USt.

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Dieses Chalet-Ensemble befindet sich in sehr guter Lage im Ortsgebiet von Viehhofen. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Talstation des zellamseeXpress, welcher einen komfortablen Einstieg in das Skigebiet Schmittenhöhe Zell am See ermöglicht. Die Bushaltestellen Richtung Saalbach sowie Zell am See sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt und bieten somit eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr inklusive Skibus im Winter.

Das Ortszentrum mit Gemeindeamt, Tourismusverband, Bank etc. ist ebenfalls in nur ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Infrastruktur

Einkauf

  • < 500m Bründl Sports Viehhofen Talstation
  • < 1km Sport Embacher - Skiverleih
  • < 1km Tourismusverband Viehhofen

Gaststätten

  • < 500m Dorfstadl Restaurant
  • < 500m Restaurant "Das Förstereck"
  • < 1km Burgerbaron & Shop Viehhofen
  • < 1km Hotel/Restaurant Oberwirt

Bildung

  • < 500m Skischule Viehhofen Oberschneider
  • < 1km Volksschule Viehhofen

Öffentliche Einrichtung

  • < 1km Gemeindeamt Viehhofen

Sonstiges

  • < 1km Raiffeisenbank Fil. Viehhofen

Anfrage

Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.

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