Chalet-Ensemble mit touristischer Vermietung
5752 Viehhofen
Chalet-Ensemble mit 3 Einheiten zur touristischen Vermietung
Diese Liegenschaft in attraktiver Lage in Viehhofen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vor allem zur touristischen Vermietung, aber auch als Wohnhaus.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1953 errichtet. Im Jahr 1984 erfolgte ein Anbau und im Jahr 1990 wurde ein Nebengebäude errichtet, welches im Jahr 2006 zu einem Chalet ausgebaut wurde.
Somit stehen aktuell 3 gemütliche Wohneinheiten zur touristischen Vermietung zur Verfügung.
Eine detaillierte Beschreibung der Chalets samt Grundrissen und detaillierten Informationen, weiteren Fotos und Videos erhalten Sie gerne bei Anforderung des Detailexposés.
Die Liegenschaft biet weiters einen großen Außenbereich mit Garten sowie etlichen PKW-Abstellplätzen.
Die angeführten Betriebskosten sind ein Richtwert und sind abhängig von Preisentwicklung, Auslastung und Nutzung der Liegenschaft.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 979.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Heizkosten | 320,10 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 320,10 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 979.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Rechtsanwalts- bzw. Notarkostentarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Grundsteuer (Monatlich) | 25,05 € | inkl. USt. |
| Gemeindeabgaben (Wasser, Kanal, Müll) (Monatlich) | 164,17 € | inkl. 10% USt. |
| Versicherung (Monatlich) | 189,09 € | inkl. USt. |
| Strom/TV/Internet (Monatlich) | 484,17 € | inkl. 20% USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Dieses Chalet-Ensemble befindet sich in sehr guter Lage im Ortsgebiet von Viehhofen. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Talstation des zellamseeXpress, welcher einen komfortablen Einstieg in das Skigebiet Schmittenhöhe Zell am See ermöglicht. Die Bushaltestellen Richtung Saalbach sowie Zell am See sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt und bieten somit eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr inklusive Skibus im Winter.
Das Ortszentrum mit Gemeindeamt, Tourismusverband, Bank etc. ist ebenfalls in nur ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Bründl Sports Viehhofen Talstation
- < 1km Sport Embacher - Skiverleih
- < 1km Tourismusverband Viehhofen
Gaststätten
- < 500m Dorfstadl Restaurant
- < 500m Restaurant "Das Förstereck"
- < 1km Burgerbaron & Shop Viehhofen
- < 1km Hotel/Restaurant Oberwirt
Bildung
- < 500m Skischule Viehhofen Oberschneider
- < 1km Volksschule Viehhofen
Öffentliche Einrichtung
- < 1km Gemeindeamt Viehhofen
Sonstiges
- < 1km Raiffeisenbank Fil. Viehhofen
Ihr Betreuer
